Jika anda sedang berinvestasi properti maka akan mengalami naik turunnya kondisi si di mana untung-rugi akan Anda hadapi. Bahkan beberapa harus terpaksa mundur karena jumlah modal yang kurang. Untuk itu ada metode cross standing yang merupakan cara untuk mengatasi modal pada investasi properti. Dengan metode crowdfunding maka anda pun bisa berinvestasi properti lebih lancar dan mendapat keuntungan.
- Pengertian Crowdfunding?
- Perbedaan Crowdfunding & Peer To Peer Lending
- Jenis Crowdfunding
- Kelebihan Crowdfunding
- Tips Jitu Kembangkan Bisnis dengan Crowdfunding
- Alur Kerja Crowdfunding
Pengertian Crowdfunding?
Crowdfunding adalah teknik penggalangan dana dengan melibatkan banyak orang. Teknik ini mulai diterapkan di dunia investasi properti yang yang ternyata sangat menguntungkan. Pada crowdfunding, sumber dana untuk investasi properti berasal dari beberapa orang bukan hanya perseorangan. Dengan kata lain, modal investasi properti tersebut bisa terpenuhi dengan cara patungan bersama investor.
Perbedaan Crowdfunding & Peer To Peer Lending

Selain peer to peer lending, crowdfunding juga cukup populer di kalangan mereka yang berinvestasi properti. Kedua cara ini adalah teknik untuk mengumpulkan dana untuk mereka yang kekurangan dana pada investasi properti.
Crowdfunding | Peer To Peer Lending |
Metode crowdfunding berupa urun dana | Metode peer to peer lending dengan pinjaman. Umumnya pinjaman berbentuk kredit tanpa agunan. |
Dana yang didapat berbentuk donasi | Ada bunga pinjaman |
Melibatkan 3 pihak (pemilik proyek, pemberi dana dan penyedia platform) | Melibatkan kreditur dan debitur |
Penggalangan dana yang bersifat sosial | Jika dilakukan secara online maka kedua belah pihak tidak perlu bertemu secara langsung. |
Jenis Crowdfunding
- Equity Crowdfunding (EQF)
Jenis crowdfunding dengan acuan aspek equity menawarkan keuntungan yang sama persis dengan investor dan pemilik program. Jika investasi ini melibatkan produk saham maka laba tersebut akan dibagi secara adil untuk keduanya. Maka dari itu, equity crowdfunding adalah pilihan bagi Anda yang ingin berinvestasi properti.
- Reward Crowdfunding (RCF)
Untuk jenis crowdfunding yang satu ini memiliki keuntungan dalam bentuk hadiah. Investor akan mendapat return berupa barang-barang yang menarik dari dana yang mereka keluarkan dari investasi tersebut.
- Donation Crowdfunding (DCF)
Seperti namanya donation crowdfunding sifatnya sukarela. Nantinya akan ada kegiatan-kegiatan sosial seperti bantuan bencana alam atau bakti sosial yang biasanya adalah bagian dari program DCF. Melalui jenis ini Anda tidak akan mendapatkan kompensasi atas investasi yang Anda lakukan.
- Investment Crowdfunding
Investment crowdfunding adalah cara berinvestasi dengan sistem urun dana pada jumlah kecil bersama orang lain. Manfaat dari investment crowdfunding adalah imbal hasil saham pada proyek atau properti di mana anda turut menambah modal bisa didapatkan.
Kelebihan Crowdfunding

- Bisnis Lebih Cepat Dikenal Luas
Anda bisa menjelaskan rencana pengembangan bisnis kepada masyarakat saat anda melakukan crowdfunding untuk mendapatkan pendanaan. Semakin banyak orang yang tahu maka akan semakin besar juga peluang untuk mendapatkan dana tersebut. Anda bisa menggunakan satu platform pendanaan saja seperti pada website, media sosial atau channel lainnya untuk menginformasikan crowdfunding. Bisa dibayangkan jika bisnis Anda dikenal banyak orang lewat channel promotion Anda, maka penjualan pun akan semakin meningkat. Pendanaan bisnis juga bisa didapat dari pinjaman modal usaha seperti dari Lancar by Danamas. Anda bisa dapatkan pinjaman modal bisnis mulai dari Rp 50 juta – Rp 2 miliar dengan kemudahan pengajuan lewat aplikasinya.
- Memikat Investor Potensial
Jika ide bisnis yang anda miliki cukup menarik dengan potensi yang menjanjikan maka nantinya akan ada banyak orang yang ingin berinvestasi pada bisnis anda. Melalui crowdfunding maka nantinya calon investor bisa mempelajari bisnis dan peluang dari investasi tersebut. Melalui crowdfunding juga nantinya calon investor bisa mempelajari bisnis dan peluang dari investasi tersebut.
- Proses Pengajuan yang Mudah
Kemudahan mendapatkan dana dengan metode crowdfunding bisa didapatkan hanya dengan online maka anda tidak perlu mengunjungi investor satu persatu. Di Indonesia ada beberapa platform yang bisa anda gunakan.
- Dapat Menentukan Sistem Crowdfunding
Kelebihan lain yang bisa anda dapatkan adalah dengan menentukan sistem pendanaan sendiri. Jika bisnis Anda berfokus pada manfaat sosial, maka jenis crowdfunding yang cocok adalah donation crowdfunding. Jika Anda mulai berkembang dan ingin mendapatkan dana yang sangat cepat maka pakailah jenis equity crowdfunding.
- Mengurangi Kompetisi
Jika anda mencari dana untuk bisnis startup maka cara yang umum mungkin akan lebih sulit. Hal ini dikarenakan belum adanya kredibilitas perusahaan dan belum sebanding dengan perusahaan yang sudah terkenal lainnya. Melalui crowdfunding Anda bisa melewati fase awal perdana startup dengan menggalang dana bermodalkan ide dan potensi bisnis yang anda miliki.
- Membangun Basis Konsumen
Untuk bisa mendapatkan dana maka produk dan layanan harus diterima oleh target pasar. Anda bisa menggunakan platform khusus seperti media sosial untuk penggalangan dana atau mendapatkan konsumen yang potensial. Melalui kampanye crowdfunding maka informasi produk Anda bisa dilihat dan diketahui oleh banyak orang.
Tips Jitu Kembangkan Bisnis dengan Crowdfunding

- Bangun Ide Bisnis yang Potensial
Ide untuk bisnis memiliki dampak yang sangat luas bagi masyarakat bahkan bisa dilirik oleh investor. Maka dari itu project yang ingin anda kembangkan harus memiliki ide kreatif serta keuntungan yang menjanjikan. Target market atau buyer persona yang sederhana hingga potensi profit yang menjanjikan.
- Tentukan Target Bisnis
Agar orang ingin memberikan dana bagi bisnis Anda maka anda perlu membuat target pengembangan bisnis jangka pendek menengah dan panjang. Sebagai contoh bila anda ingin membangun sebuah produk maka nantinya investor bisa mempertimbangkan keuntungan yang didapat dari usaha yang anda kembangkan.
- Miliki dan Bangun Tim Yang Berpengalaman
Tim yang berpengalaman dan profesional bisa mendukung target yang anda buat. Maka bangunlah manajemen bisnis dengan menyusun tim yang memiliki kemampuan dan pengalaman di dunia tersebut.
- Buat Profil Bisnis yang Kredibel
Anda bisa menggunakan platform crowdfunding untuk menggalang dana karena ternyata banyak sekali investor yang mengamati startup yang potensial untuk mereka jadikan investasi.
- Proposal Bisnis Yang Menarik
Anda perlu menyusun proposal bisnis yang menarik sebagai sarana pengajuan crowdfunding. Biasanya proposal akan membuat ide bisnis berbasis riset dengan rencana penggunaan dana, tujuan bisnis, dan potensi keuntungan dari produk produksi yang dilakukan.
Alur Kerja Crowdfunding

- Membuat Proposal Usaha
Dengan proposal usaha yang menarik maka anda bisa menarik banyak orang untuk bergabung dengan anda. Buatlah proposal usaha yang menarik informatif juga interaktif sehingga nantinya bisa diterima oleh mereka yang berminat untuk menjadi investor. Dalam proposal anda bisa melengkapinya dengan jenis usaha proses manajemen tujuan utama bisnis proses pemasaran dan lain-lain. Lengkapi juga dengan teks, gambar, atau video seperti anda membuat company profile.
- Mendaftar Pada Platform Crowdfunding
Membuat proposal usaha kini saatnya untuk mencari platform for crowdfunding yang aman dan terpercaya serta memiliki regulasi resmi.
- Pantau Perkembangan Proposal yang Diajukan
Pantau perkembangan proposal usaha yang anda daftarkan karena jika ada investor yang ingin mengajukan pertanyaan tentang usaha anda maka bisa segera langsung membalasnya dengan jawaban yang jelas dan padat. Maka investor pun akan tertarik dan yakin untuk berinvestasi pada bisnis anda.