Home / Bisnis Properti / Surat Perjanjian Jual Beli Rumah: Hal Yang Harus Diketahui & Jenisnya

Surat Perjanjian Jual Beli Rumah: Hal Yang Harus Diketahui & Jenisnya

| lancar
surat-perjanjian-jual-beli-rumah

Saat anda ingin menjual rumah sebaiknya selalu dilengkapi dengan surat perjanjian jual beli rumah. Pada surat perjanjian jual beli rumah ada berbagai hal-hal penting yang perlu Anda ketahui dan lengkapi di dalamnya. Surat perjanjian ini tidak bisa dianggap sepele karena akan berakibat merugikan bagi pemilik rumah. Untuk itu dalam pembuatan surat perjanjian jual beli rumah harus dibuat dengan sebaik-baiknya agar bisa menjadi bukti konkrit atas jual beli rumah Anda.Pada surat perjanjian jual beli rumah diJelaskan hak dan kewajiban, baik untuk konsumen maupun penjual atau pengembang. Berikut panduan bagi anda tentang surat perjanjian jual beli rumah yang perlu diketahui.  

Berdasarkan Undang-Undang Hukum Perdata pasal 14 ayat 57, dinyatakan bahwa jual-beli adalah sebuah persetujuan dengan dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan sebuah benda dan pihak lain membayar harga yang sudah dijanjikan. Ini artinya transaksi jual-beli Ini adalah sebuah perjanjian yang harus dijamin secara tertulis. Untuk itu dibuatlah surat perjanjian jual-beli yang nantinya akan mengikat kedua belah pihak. Surat ini nantinya akan menjadi bukti transaksi sekaligus memastikan kedua pihak sudah melaksanakan kewajibannya masing-masing.

Dalam artikel ini, Anda bisa mendapatkan informasi tentang hal penting apa saja dalam surat perjanjian jual beli rumah, selain itu ada juga jenis surat perjanjian jual beli rumah, fungsi surat tersebut hingga contoh surat perjanjian jual beli rumah. Ini penting untuk Anda ketahui saat memiliki rumah atau properti karena dengan adanya surat perjanjian ini, Anda bisa mendapatkan rasa aman jika suatu saat ada hal yang terjadi tak terduga.

Hal Penting Dalam Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Sebelum membuat surat perjanjian jual beli rumah, Anda perlu mengetahui hal-hal penting yang harus ada dalam surat perjanjian tersebut. Surat perjanjian harus dibuat secara lengkap agar isi pada surat lebih menyeluruh dan jelas. Berikut penjelasan dari hal penting apa saja yang harus ada dalam surat perjanjian jual beli rumah.

  1. Identitas Kedua Belah Pihak

Hal pertama yang perlu Anda cantumkan dalam surat perjanjian jual beli rumah adalah nama dan identitas serta pemberian label pihak pertama juga pihak kedua. Ini ditujukan bagi mereka yang memiliki rumah atau disebut sebagai penjual. Pihak kedua adalah ia yang hendak membeli rumah tersebut.

  1. Detail Objek Yang Diperjanjikan

Jenis surat perjanjian jual beli rumah harus menunjukkan identifikasi rumah yang menjadi objek. Isi dari detail objek tersebut bisa berupa nomor sertifikat alamat lengkap nomor gambar situasi rumah luas tanah luas bangunan dan lain-lain. Hal ini diperjelas dalam jenis surat perjanjian jual-beli rumah untuk menandai hunian yang akan diperjualbelikan.

  1. Harga Dan Cara Pembayaran

Pada surat perjanjian jual beli rumah juga harus mencakup tiga hal yaitu harga tanah yang dijual. Harga bangunan rumah dan akumulasi harga keduanya. Anda juga bisa mencantumkan cara pembayarannya seperti tunai dicicil atau KPR dengan mencantumkan tanggal terakhir untuk pelunasan.

  1. Informasi Jaminan Kepemilikan

Lalu cantumkan juga jaminan kepemilikan dalam jenis surat perjanjian jual beli rumah. Sebutkan juga bahwa tanah yang dijual bukan tanah sengketa tanah waris atau jaminan hutang. Hal ini memperjelas jaminan kepemilikan dari rumah tersebut. untuk mengukuhkannya, maka perlu ada dua saksi yang dapat menjamin keaslian nya.

  1. Pasal Dalam Surat Perjanjian Dan Masa Berlaku

Cantumkan juga masa berlaku perjanjian jual beli rumah tersebut seperti contoh jika ada pihak pertama meninggal dunia maka jenis surat perjanjian jual beli dapat tetap berlangsung dan diwakili oleh pewaris sah nya. Ada juga ketentuan lain yang bisa dicantumkan antara lain:

  • Proses balik nama kepemilikan juga kewajiban pembayaran biaya balik nama yang akan ditanggung kedua belah pihak.
  • Uang tanda jadi untuk mengesahkan status dimulainya proses jual beli
  • Serah terima dan status kepemilikan seperti kapan akan dilakukan penyerahan rumah dan sertifikat juga kuncinya
  • Pajak iuran dan pungutan yang akan mulai ditanggung pihak pembeli setelah penandatanganan
  • Hal lain seperti cara menyelesaikan sengketa atau sanksi sanksi pelanggaran Perjanjian

Jenis Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Surat perjanjian jual beli rumah memiliki beberapa jenis yang perlu Anda ketahui. Jenis surat perjanjian jual beli rumah ini memiliki beberapa sifat yang disesuaikan dengan surat perjanjian apa yang ingin Anda buat. Cek informasi jenis surat perjanjian jual beli rumah dengan menyimaknya dibawah ini.

  1. Perjanjian pengikat jual beli (PPJB)

Perjanjian pengikat jual beli (PPJB) adalah surat perjanjian ini memiliki tujuan sebagai pengikat sementara lagi. Anda membuat AJB resmi dihadapan pejabat pembuat akta tanah atau PPAT. PPJB adalah kesepakatan penjual untuk mengikatkan diri di penjual kepada pembeli disertai pemberian tanda jadi atau uang muka berdasarkan kesepakatan.

Jenis surat perjanjian jual beli rumah ini dibuat saat pembayaran belum lunas. Isi pada jenis surat perjanjian jual beli jual beli rumah ini antara lain waktu pelunasan harga ketentuan dibuatnya AJB. Tak hanya itu lengkapi juga dengan objek pengikat jual beli kewajiban dan jaminan penjual isi perjanjian pengikatan jual beli sesuai keputusan pemerintah dan kewajiban bagi pembeli.

  1. Pengikatan Jual Beli atau PJB

Jenis surat perjanjian jual beli selanjutnya adalah pengikatan jual beli atau PJB. PJB menjelaskan kesepakatan penjual untuk menjual properti miliknya kepada pembeli yang dibuat dengan akta notaris. Dengan adanya PDB ini bisa membantu konsumen jika ingin menjual properti nya dengan alasan tertentu seperti belum melunasi pembayaran. Jenis PDB ada dua macam yaitu PPJB lunas dan PJB tidak lunas.

PJB lunas menjelaskan transaksi atas objek jual-beli yang ada di luar wilayah kerja notaris atau PPAT yang bersangkutan. Sedangkan pada PJB tidak lunas dibuat apabila pembayaran harga jual-beli belum lunas diterima oleh penjual. BJB yang tidak lunas hal-hal yang akan dicantumkan seperti jumlah uang muka yang dibayarkan pada saat penandatanganan akta PPJB, waktu pelunasan dan sanksi yang akan diberikan.

  1. Akta Jual Beli atau AJB

Jenis surat perjanjian akta jual beli ini ini adalah akta otentik yang dibuat dan dikeluarkan oleh PPAT. Akta Jual Beli bertujuan sebagai peralihan hak atas tanah dan bangunan. pada aturan pembuatan AJB bersifat baku karena mengacu pada Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 8 tahun 2012 tentang pendaftaran tanah. 

Setelah AJP diterima maka anda bisa melakukan proses balik nama dengan mengajukan pendaftaran peralihan hak ke Kantor Pertanahan setempat. Jika proses ini sudah selesai maka hak atas tanah dan bangunan sudah berpindah dari penjual kepada pembeli.

Fungsi Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Jika Anda masih merasa bahwa membuat perjanjian jual beli rumah itu tidak terlalu penting, sebaiknya cek fungsi dari surat perjanjian jual beli rumah dibawah ini. Anda juga perlu mengetahui jenis surat perjanjian jual beli rumah lalu apa saja kegunaannya. Berikut fungsi dari surat perjanjian jual beli rumah yang mungkin abru Anda tahu. 

  • Sebagai tanda jadi terjadinya transaksi jual-beli tanah atau hunian
  • Mencegah terjadinya perselisihan antara kedua belah pihak
  • Menjabarkan dengan jelas hak dan tanggungjawab masing-masing pihak yang terlibat
  • Saat terjadi sengketa, surat perjanjian jual beli rumah menjadi rujukan utama dalam menyelesaikan perselisihan dan dapat menjadi bukti sah dalam gugatan hukum perdata.
  • Mengatur sanksi pelanggaran terhadap pasal-pasal
  • Menciptakan keamanan dan rasa tenang bagi penjual dan pembeli

Saat anda ingin menjual rumah sebaiknya selalu dilengkapi dengan surat perjanjian jual beli rumah. Pada surat perjanjian jual beli rumah ada berbagai hal-hal penting yang perlu Anda ketahui dan lengkapi di dalamnya. Surat perjanjian ini tidak bisa dianggap sepele karena akan berakibat merugikan bagi pemilik rumah. Untuk itu dalam pembuatan surat perjanjian jual beli rumah harus dibuat dengan sebaik-baiknya agar bisa menjadi bukti konkrit atas jual beli rumah Anda.Pada surat perjanjian jual beli rumah diJelaskan hak dan kewajiban, baik untuk konsumen maupun penjual atau pengembang. Berikut panduan bagi anda tentang surat perjanjian jual beli rumah yang perlu diketahui.  

Berdasarkan Undang-Undang Hukum Perdata pasal 14 ayat 57, dinyatakan bahwa jual-beli adalah sebuah persetujuan dengan dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan sebuah benda dan pihak lain membayar harga yang sudah dijanjikan. Ini artinya transaksi jual-beli Ini adalah sebuah perjanjian yang harus dijamin secara tertulis. Untuk itu dibuatlah surat perjanjian jual-beli yang nantinya akan mengikat kedua belah pihak. Surat ini nantinya akan menjadi bukti transaksi sekaligus memastikan kedua pihak sudah melaksanakan kewajibannya masing-masing.

Dalam artikel ini, Anda bisa mendapatkan informasi tentang hal penting apa saja dalam surat perjanjian jual beli rumah, selain itu ada juga jenis surat perjanjian jual beli rumah, fungsi surat tersebut hingga contoh surat perjanjian jual beli rumah. Ini penting untuk Anda ketahui saat memiliki rumah atau properti karena dengan adanya surat perjanjian ini, Anda bisa mendapatkan rasa aman jika suatu saat ada hal yang terjadi tak terduga.

Hal Penting Dalam Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Sebelum membuat surat perjanjian jual beli rumah, Anda perlu mengetahui hal-hal penting yang harus ada dalam surat perjanjian tersebut. Surat perjanjian harus dibuat secara lengkap agar isi pada surat lebih menyeluruh dan jelas. Berikut penjelasan dari hal penting apa saja yang harus ada dalam surat perjanjian jual beli rumah.

  1. Identitas Kedua Belah Pihak

Hal pertama yang perlu Anda cantumkan dalam surat perjanjian jual beli rumah adalah nama dan identitas serta pemberian label pihak pertama juga pihak kedua. Ini ditujukan bagi mereka yang memiliki rumah atau disebut sebagai penjual. Pihak kedua adalah ia yang hendak membeli rumah tersebut.

  1. Detail Objek Yang Diperjanjikan

Jenis surat perjanjian jual beli rumah harus menunjukkan identifikasi rumah yang menjadi objek. Isi dari detail objek tersebut bisa berupa nomor sertifikat alamat lengkap nomor gambar situasi rumah luas tanah luas bangunan dan lain-lain. Hal ini diperjelas dalam jenis surat perjanjian jual-beli rumah untuk menandai hunian yang akan diperjualbelikan.

  1. Harga Dan Cara Pembayaran

Pada surat perjanjian jual beli rumah juga harus mencakup tiga hal yaitu harga tanah yang dijual. Harga bangunan rumah dan akumulasi harga keduanya. Anda juga bisa mencantumkan cara pembayarannya seperti tunai dicicil atau KPR dengan mencantumkan tanggal terakhir untuk pelunasan.

  1. Informasi Jaminan Kepemilikan

Lalu cantumkan juga jaminan kepemilikan dalam jenis surat perjanjian jual beli rumah. Sebutkan juga bahwa tanah yang dijual bukan tanah sengketa tanah waris atau jaminan hutang. Hal ini memperjelas jaminan kepemilikan dari rumah tersebut. untuk mengukuhkannya, maka perlu ada dua saksi yang dapat menjamin keaslian nya.

  1. Pasal Dalam Surat Perjanjian Dan Masa Berlaku

Cantumkan juga masa berlaku perjanjian jual beli rumah tersebut seperti contoh jika ada pihak pertama meninggal dunia maka jenis surat perjanjian jual beli dapat tetap berlangsung dan diwakili oleh pewaris sah nya. Ada juga ketentuan lain yang bisa dicantumkan antara lain:

  • Proses balik nama kepemilikan juga kewajiban pembayaran biaya balik nama yang akan ditanggung kedua belah pihak.
  • Uang tanda jadi untuk mengesahkan status dimulainya proses jual beli
  • Serah terima dan status kepemilikan seperti kapan akan dilakukan penyerahan rumah dan sertifikat juga kuncinya
  • Pajak iuran dan pungutan yang akan mulai ditanggung pihak pembeli setelah penandatanganan
  • Hal lain seperti cara menyelesaikan sengketa atau sanksi sanksi pelanggaran Perjanjian

Jenis Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Surat perjanjian jual beli rumah memiliki beberapa jenis yang perlu Anda ketahui. Jenis surat perjanjian jual beli rumah ini memiliki beberapa sifat yang disesuaikan dengan surat perjanjian apa yang ingin Anda buat. Cek informasi jenis surat perjanjian jual beli rumah dengan menyimaknya dibawah ini.

  1. Perjanjian pengikat jual beli (PPJB)

Perjanjian pengikat jual beli (PPJB) adalah surat perjanjian ini memiliki tujuan sebagai pengikat sementara lagi. Anda membuat AJB resmi dihadapan pejabat pembuat akta tanah atau PPAT. PPJB adalah kesepakatan penjual untuk mengikatkan diri di penjual kepada pembeli disertai pemberian tanda jadi atau uang muka berdasarkan kesepakatan.

Jenis surat perjanjian jual beli rumah ini dibuat saat pembayaran belum lunas. Isi pada jenis surat perjanjian jual beli jual beli rumah ini antara lain waktu pelunasan harga ketentuan dibuatnya AJB. Tak hanya itu lengkapi juga dengan objek pengikat jual beli kewajiban dan jaminan penjual isi perjanjian pengikatan jual beli sesuai keputusan pemerintah dan kewajiban bagi pembeli.

  1. Pengikatan Jual Beli atau PJB

Jenis surat perjanjian jual beli selanjutnya adalah pengikatan jual beli atau PJB. PJB menjelaskan kesepakatan penjual untuk menjual properti miliknya kepada pembeli yang dibuat dengan akta notaris. Dengan adanya PDB ini bisa membantu konsumen jika ingin menjual properti nya dengan alasan tertentu seperti belum melunasi pembayaran. Jenis PDB ada dua macam yaitu PPJB lunas dan PJB tidak lunas.

PJB lunas menjelaskan transaksi atas objek jual-beli yang ada di luar wilayah kerja notaris atau PPAT yang bersangkutan. Sedangkan pada PJB tidak lunas dibuat apabila pembayaran harga jual-beli belum lunas diterima oleh penjual. BJB yang tidak lunas hal-hal yang akan dicantumkan seperti jumlah uang muka yang dibayarkan pada saat penandatanganan akta PPJB, waktu pelunasan dan sanksi yang akan diberikan.

  1. Akta Jual Beli atau AJB

Jenis surat perjanjian akta jual beli ini ini adalah akta otentik yang dibuat dan dikeluarkan oleh PPAT. Akta Jual Beli bertujuan sebagai peralihan hak atas tanah dan bangunan. pada aturan pembuatan AJB bersifat baku karena mengacu pada Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 8 tahun 2012 tentang pendaftaran tanah. 

Setelah AJP diterima maka anda bisa melakukan proses balik nama dengan mengajukan pendaftaran peralihan hak ke Kantor Pertanahan setempat. Jika proses ini sudah selesai maka hak atas tanah dan bangunan sudah berpindah dari penjual kepada pembeli.

Fungsi Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Jika Anda masih merasa bahwa membuat perjanjian jual beli rumah itu tidak terlalu penting, sebaiknya cek fungsi dari surat perjanjian jual beli rumah dibawah ini. Anda juga perlu mengetahui jenis surat perjanjian jual beli rumah lalu apa saja kegunaannya. Berikut fungsi dari surat perjanjian jual beli rumah yang mungkin abru Anda tahu. 

  • Sebagai tanda jadi terjadinya transaksi jual-beli tanah atau hunian
  • Mencegah terjadinya perselisihan antara kedua belah pihak
  • Menjabarkan dengan jelas hak dan tanggungjawab masing-masing pihak yang terlibat
  • Saat terjadi sengketa, surat perjanjian jual beli rumah menjadi rujukan utama dalam menyelesaikan perselisihan dan dapat menjadi bukti sah dalam gugatan hukum perdata.
  • Mengatur sanksi pelanggaran terhadap pasal-pasal
  • Menciptakan keamanan dan rasa tenang bagi penjual dan pembeli

Dengan memiliki dokumen yang lengkap atas properti Anda, maka ini tentu keuntungan bagi Anda. Berbagai manfaat dokumen penting ini bisa juga sebagai tambahan modal usaha lewat pinjaman beragunan properti. Fintech lending berizin dan yang diawasi oleh OJK adalah Danamas yang mampu mendukung ekonomi lewat pendanaan bisnis UMKM. Anda bisa mendapatkan modal usaha limit besar hingga Rp 2 miliar dengan Pinjaman online ojk bunga rendah 2021  agunan properti. Coba simulasikan properti Anda untuk bisa dijadikan agunan di Danamas. Download sekarang aplikasi Danamas Pinjaman Bisnis di handphone Anda!

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Agar pembuatan surat perjanjian ini lebih jelas, maka Anda bisa meniru contoh surat perjanjian jual beli rumah dibawah ini. Dengan kerangka yang tepat maka kedua belah pihak juga bisa sepakat dan jelas atas rumah tersebut. Ini penting karena bagaimanapun jual beli rumah harus ada hitam di atas putih atau bukti tertulas dengan tanda tangan kedua belah pihak. Hal ini untuk mengurangi resiko yang mungkin saja terjadi merugikan Anda disuatu saat nanti.

 

Dengan memiliki dokumen yang lengkap atas properti Anda, maka ini tentu keuntungan bagi Anda. Berbagai manfaat dokumen penting ini bisa juga sebagai tambahan modal usaha lewat pinjaman beragunan properti. Fintech lending berizin dan yang diawasi oleh OJK adalah Danamas yang mampu mendukung ekonomi lewat pendanaan bisnis UMKM. Anda bisa mendapatkan modal usaha limit besar hingga Rp 2 miliar dengan Pinjaman online ojk bunga rendah 2021  agunan properti. Coba simulasikan properti Anda untuk bisa dijadikan agunan di Danamas. Download sekarang aplikasi Danamas Pinjaman Bisnis di handphone Anda!

Ajukan Pinjaman Lancar

Simulasi Pinjaman Lancar

Artikel Lainnya

Harga-Lantai-marmer

Harga Lantai Marmer Italy & Tips Pilih untuk Desain Rumah

| lancar

Untuk memiliki desain interior yang  menawan, ada beberapa cara yang bisa anda lakukan untuk memberikan aksen berbeda di rumah anda. Salah satunya adalah penggunaan marmer. Marmer sebagai salah satu batuan alam ini bisa memberikan kesan mewah. Kemewahan dengan penggunaan lantai marmer ini bisa memberikan suasana yang berbeda dirumah Anda.

Kini, marmer menjadi trend untuk desain interior rumah mewah yang tidak hanya digunakan sebagai lantai, tetapi juga counter top dapur. Kesan mewah pada lantai marmer didapat dari pola atau corak yang tercipta secara alami. Lantai marmer memiliki banyak jenis yang membuatnya cocok disandingkan dengan furniture mewah. Dengan memilih lantai marmer yang tepat, maka Anda bisa mendapatkan desain rumah impian Anda. 

Di artikel ini akan membahas berbagai hal tentang lantai marmer, harga lantai marmer, ciri batu marmer asli hingga jenis lantai marmer. Setiap jenis lantai marmer memiliki harga yang bervariasi dari paling mahal hingga paling murah. Temukan semua informasi ini di artikel di bawah untuk desain rumah Anda semakin mewah.

Apa Itu Lantai Marmer?

Marmer adalah salah satu batuan yang berjenis metamorf atau malihan dimana proses terbentuknya batuan ini diakibatkan oleh proses metamorfosis batu kapur atau batu gamping. Umumnya batuan marmer digunakan sebagai interior desain rumah untuk lantai dinding bahkan furniture.Marmer seringkali dipilih sebagai penghias rumah karena memiliki tampilan yang sangat indah dan mewah dengan corak dan pola yang beragam. Tak hanya itu mereka juga memiliki sifat yang cukup tahan lama dan juga mudah untuk dipahat.

Harga Lantai Marmer Italy & Lokal

Jika Anda sedang mencari harga lantai marmer, maka daftar dibawah ini bisa jadi acuan kisaran harga lantai marmer. Kisaran harga lantai marmer dihitung berdasarkan satuan meter persegi, lembaran atau slab. Harga lantai marmer mulai dari Rp 100 ribuan, cek dibawah ini:

ProdukSatuanHarga
Crema Iks 60×60m2Rp630,000
Crema Mangilu slabm2Rp1,020,550
Crema Mangilu 60×60m2Rp970,000
Tulungagung 120×60lembarRp 255.000
Tulungagung 60×60lembarRp 110.000
Tulungagung 40×40lembarRp 650.000
Carrara 40×40m2Rp 1.750.000
Impero 40×40m2Rp 120.000
Granito 40×40m2Rp 210.000
Granito 30×60m2Rp 400.500
Inesa 40×40 m2Rp 140.000
Essenza 40×40m2Rp 340.000
Saint LaurentslabRp 990.000
Dark EmpradorslabRp 1.400.000
Light EmpradorslabRp 1.400.000
StatuarioslabRp 3.550.000

Ciri-Ciri Batu Marmer

Batu marmer memiliki motif yang beragam, namun sayangnya banyak orang yang tidak mengetahui bagaimana ciri batu marmer yang asli. Pasalnya, kini sudah banyak material yang menyerupai batu marmer untuk desain rumah. Sebaiknya, Anda juga bisa cek ciri batu marmer asli untuk kebutuhan rumah Anda, seperti dibawah ini.

  • Memiliki Struktur Batu Yang Kompak
  • Gugusan kristal yang ada pada batu marmer juga relatif sama dengan tekstur halus halus sampai dengan kasar
  • Umumnya batu marmer tersusun atas mineral kalsit dengan mineral minor seperti klorit, kuarsa, Mika, dan jenis silikat lain seperti hematit, grafit, dan juga limonit.
  • Batu granit memiliki nilai komersial yang bergantung pada warna dan tekstur batu tersebut
  • Batu granit juga terpengaruh oleh porositas kekuatan regangan dan kekuatan terhadap cuaca

Jenis-Jenis Lantai Marmer

Lantai marmer juga beragam jenisnya, bisa tampak dari motif marmer dan warnanya yang unik. Jika Anda ingin memilih marmer sebagai pilihan lantai pendukung desain interior rumah Anda, maka Anda bisa mencoba memilih jenis lantai marmer yang sesuai dengan desain rumah Anda seperti berikut ini.

  • Statuary  marble: jenis batuan marmer yang memiliki warna putih bersih dengan tekstur yang yang bagus
  • Arsitektural Marble: jenis batu marmer yang memiliki warna tekstur mutu dan kekuatan yang lebih baik .
  • Ornamental Marble: jenis batuan marmer yang memiliki warna yang cukup indah
  • Onyx Marble: batuan marmer yang jernih yang terdiri dari materi organik dan juga kalsit.
  • Cipolin Marble: batuan marmer yang mengandung Mika dan juga top
  • Ruin Marble: batuan marmer yang memiliki tekstur halus dan kristal yang tidak teratur
  • Brescia Marble: batuan marmer yang memiliki tekstur kasar dan juga persegi
  • Shell Marble: jenis marmer yang terdiri dari fosil-fosil
  • Carrara Marble: batuan marmer yang memiliki warna putih murni dan pada zaman Yunani dan Romawi kuno sering menjadi bahan dasar pembuatan patung dan air mancur.
  • Limestone: yang memilih  warna beech atau coklat dan sering ditemukan di area danau.
  • Breksi: marmer yang terbentuk karena adanya bekas longsoran tanah
  • Marmer budidaya: marmer yang dibuat oleh manusia yaitu yang dikomunikasikan dari debu marmer dan semen

Tips Memilih Marmer Untuk Lantai Rumah

Lantai marmer sangat beragam jenis dan motifnya, dalam memilih lantai marmer perlu banyak pertimbangan. Hal ini dikarenakan warna dan motif bisa mempengaruhi kesesuaian desain rumah Anda. Maka dari itu, coba tips memilih marmer untuk lantai rumah ini. 

a. Warna

ada berbagai macam jenis marmer dari mulai warna hingga coraknya. Untuk lantai marmer Anda bisa memilih warna-warna seperti abu-abu putih atau hitam. Pilihlah warna yang bisa memberikan kesan sesuai dengan apa yang Anda inginkan untuk suasana rumah anda.

b. Tekstur

Selanjutnya Pilihlah tekstur marmer karena setiap marmer memiliki tekstur yang berbeda berdasarkan proses metafora metamorfosisnya. Anda bisa memilih tekstur marmer yang natural karena lebih eksklusif dibandingkan dengan buatan tangan.

c. Pemilihan Gaya

Marmer yang paling banyak diburu oleh orang adalah marmer yang berasal dari Italia Inggris India dan Pakistan. beberapa marmer buatan lokal juga cukup diincar yang memiliki tampilan desain hexagonal warna putih hingga desain zebra ala Pakistan.

d. Desain

Sebelum membeli marmer anda perlu memilih desain marmer dengan mengaplikasikannya sesuai dengan jenis ruangan anda. Sebagai contoh untuk ruang tamu Anda bisa memadupadankan dua macam material lantai yang tersusun dua pola Berbeda sehingga memberikan kesan yang lebih cantik. Sedangkan pada kamar tidur sebaiknya Pilihlah warna marmer yang memberikan kesan rileks dan tenang seperti warna putih atau Mas kecoklatan yang memunculkan rasa kehangatan.

e. Elegan

Saat Anda memilih lantai marmer untuk dapur maka Pilihlah yang memberikan kesan elegan seperti warna putih atau motif hitam dan abu-abu. Untuk kamar mandi sebaiknya Pilihlah warna-warna marmer seperti keabu-abuan putih atau coklat muda.

f. Pilih Finishing Yang Tepat

Hanya memilih marmer berdasarkan corak dan warna nya Anda juga perlu memperhatikan finishing marmer. Hal ini karena polesan akhir pada permukaan marmer akan membantu menonjolkan keindahan batu marmer. Finishing marmer yang disukai oleh banyak orang adalah polish dimana olesan menjadikan permukaan marmer lebih mengkilap. Umumnya finishing Polished dipakai untuk marmer pada lantai dan dinding, sedangkan finishing lainnya adalah honed. Hasil akhir dari finishing ini adalah permukaan marmer yang doff tidak licin dan juga tidak kasar.

Jadikan Properti Aset Berharga untuk Tingkatkan Bisnis!

Memilih marmer sebagai bagian dari desain interior rumah Anda tentu bisa membuat rumah semakin tinggi nilai jualnya. Nilai jual yang tinggi tentu adalah kesempatan yang bagus bagi properti Anda untuk diubah menjadi modal usaha seperti di Danamas. Anda bisa dapatkan modal bisnis dari Danamas dengan agunan properti yang cepat. Pinjaman modal tersebut mulai dari Rp 50 juta – Rp 2 miliar, lengkapnya bisa dicek disini.

Warna-Lantai-Granit-Ruang-Tamu

6 Macam Warna Lantai Granit & Perawatan Lengkap

| lancar

Tahukah anda bahwa batu granit adalah salah satu jenis batuan alam yang diambil langsung dari bumi. batu granit berasal dari bebatuan planet yang dilapisi batu batal dengan jenis batuan dalam jumlah besar. Batuan granit salah satu batuan alam yang cukup mudah ditemukan dan sering dipakai untuk penggunaan benda dan kehidupan sehari-hari seperti keramik dan meja.

Tidak hanya warna cat pada rumah Anda juga bisa memilih material lantai granit sebagai ide dekorasi rumah anda untuk memberikan nuansa yang berbeda. selain lantai keramik lantai granit juga menjadi pilihan banyak orang karena terbuat dari material yang kuat dan memberikan corak yang beraneka ragam. namun penting sekali untuk memilih lantai granit yang sesuai dengan desain rumah Anda sehingga memberikan suasana yang yang nyaman.

Selain itu di artikel ini juga akan membahas tentang ciri-ciri lantai batu granit, perbedaan lantai granit dan lantai marmer, hingga Cara merawat lantai granit dengan pembersih lantai granit yang tepat. Hal ini karena lantai granit memiliki material batuan alam yang dalam perawatannya tentu berbeda dari lantai keramik biasa. untuk mengetahui lebih lanjut Anda bisa simak ulasannya dibawah ini. 

Apa Itu Lantai Granit?

Lantai batu granit adalah batuan beku yang memiliki warna terang dengan butiran cukup besar dan terdiri dari para dan kuarsa. Batu granit memiliki warna yang berbeda mulai dari merah abu-abu merah muda putih dan lain-lain. Kata granit berasal dari bahasa latin yaitu granum yang berarti butiran. hal di ini diakibatkan karena adanya butiran mineral gelap yang tampak pada permukaan batuan. Batuan ini terbentuk dari kristalisasi magma yang lamban yang berada pada bawah permukaan bumi. Umumnya batuan granit memiliki ukuran yang besar keras dan juga tangguh.

6 Warna Granit Lantai Ruang Tamu Terbaru

Warna granit lantai ruang tamu terbaru bisa memberikan nuansa yang berbeda di di rumah anda. Untuk sebaiknya pilih lantai granit yang Sesuai dengan ide inspirasi interior rumah anda. Ada beberapa rekomendasi warna granit lantai ruang tamu terbaru yang bisa anda pilih sebagai berikut ini:

1. Warna Granit Abu Tua

Warna granit lantai ruang tamu terbaru dengan abu-abu tua sangat sesuai  untuk semua desain interior minimalis dan modern. Warna granit lantai ruang tamu terbaru ini juga dilengkapi dengan corak yang bervariasi ada yang memiliki corak besar ada juga dengan corak yang kecil-kecil dengan sentuhan warna hitam dan coklat. Warna granit lantai ruang tamu terbaru ini bisa anda padukan dengan furnitur yang memiliki warna hitam atau abu-abu. jika anda memiliki aksen warna putih dalam furniture juga bisa memberikan kesan yang lebih modern.

2. Hijau Dan Merah

Pilihan warna granit lantai ruang tamu terbaru lainnya adalah warna hijau dan merah. Perpaduan dua warna ini bisa memberikan nuansa ruang tamu yang lebih beda terlebih lagi jika granit lantai granit anda memiliki finishing glossy. Dengan finishing glossy atau glossy coating maka ruang tamu bisa terkesan lebih mewah dan berkelas sehingga memberikan tampilan yang sempurna untuk rumah minimalis dan modern kontemporer.

3. Warna Granit Coklat

Pilihan warna granit lantai ruang tamu terbaru yaitu coklat bisa memberikan kesan yang hangat elegan namun juga klasik. Anda bisa memadukan warna coklat ini dengan warna putih dan corak berwarna putih jika terkena cahaya akan memberikan Efek kilau yang menawan. Warna furniture yang bisa memadukan warna granit coklat adalah putih gading maupun krem sehingga memberikan kesan klasik yang natural.

4. Warna Lantai Granit Krem

Jika anda ingin memberikan suasana yang hangat namun tetap terang maka warna krem adalah pilihan warna granit lantai ruang tamu terbaru yang tepat. Warna krem bisa menonjolkan kalem sekaligus hangat terlebih lagi dengan penambahan pencahayaan  yang warna sehingga memberikan suasana yang menyenangkan.

5. Kombinasi Hitam Dan Krem

Jika anda ingin memadukan kedua warna pada lantai granit anda maka coba pilih warna hitam dan krem. Gunakan warna krem sebagai warna utama untuk granit lantai ruang tamu terbaru anda, lalu gunakan warna hitam sebagai bingkai dan list untuk membentuk pola belah ketupat yang sangat klasik.

6. Warna Putih Bercorak Dengan Guratan

Jika anda ingin memiliki nuansa klasik namun juga mewah dan elegan maka coba pilih warna putih sebagai lantai granit anda. Ada banyak sekali corak yang bisa memberikan nuansa yang berbeda salah satunya adalah gerakan-gerakan alam marmer yang memberikan kesan mewah dan juga modern. 

Harga Granit Lantai

Harga lantai granit tentu bervariasi tergantung dari kualitas material granit yang dipakai juga merk lantai granit. Ada dua merk lantai granit yang cukup populer yakni granit roman dan granit Indogress. Berikut kisaran harga granit lantai untuk kedua merek tersebut.

1. Harga Granit Roman

JenisUkuranHarga
Dcervina classic60×15Rp 158.000
dQuetico Rosato60×15Rp 212.000
Dbalsa rosato60×15Rp 224.000
Dchiazza colore30×30Rp 160.000
Dbalsa pine series15×60Rp 165.000
Dbatik alba30×30Rp 230.000
Dslavadory white60×60Rp 149.000
Polaris nero60×60Rp 226.000

2. Harga Lantai Granit Indogress

JenisUkuranHarga
Indogress Granit Foresta Satin60×60Rp 478.000
Indogress Granit Color Polished60×60Rp 410.000
Indogress Granit Salt & Pepper Polished60×60Rp 406.000
Indogress Granit Cristallo Polished60×60Rp 517.000
Indogress Granit Marmo Polished60×60Rp 526.000
Indogress Granit Natura Polished60×60Rp 414.000

Plint Lantai Granit & Fungsinya

Apa itu plint lantai? plint lantai adalah bidang pembatas antara lantai dan dinding juga sering disebut sebagai skirting. Secara umum print lantai dibuat pada dinding 10 senti sampai 15 cm dari lantai. Fungsi dari plint lantai granit adalah untuk menjaga dinding tetap bersih dari gesekan benda yang bergeser ataupun mencegah debu atau kotoran yang berkumpul pada sudut pertemuan dinding dan lantai sehingga lebih mudah untuk dibersihkan. Umumnya plint lantai menggunakan bahan yang sama dengan lantainya misal lantai granit maka menggunakan print lantai granit juga.

Ada beberapa kegunaan plint lantai granit yang bisa bermanfaat bagi interior rumah anda sebagai berikut ini:

a. Untuk Menyembunyikan Kabel Elektrik

Lantai granit bisa digunakan sebagai cara untuk menyembunyikan kabel listrik yang menjuntai panjang dari satu ruangan ke ruangan lainnya. Untuk instalasi koneksi yang harus di dalam ruangan maka plint lantai granit bisa jadi solusi dan praktis dibandingkan menarik kabel dan menyembunyikannya di bagian langit-langit dinding atau plafon.

b. Menjembatani Celah Antara Dinding Dan Lantai

Jika anda sering melihat konstruksi yang tidak sempurna di bagian dinding dan lantai dengan adanya celah maka ini bisa jadi pemandangan yang merusak suasana rumah anda. Daripada Anda harus merenovasi ulang, maka print lantai bisa menjadi solusi untuk mengatasi masalah ini secara instan dan juga terjangkau.

c. Untuk Antisipasi Posisi Perabot

Menggunakan plint lantai granit juga bisa mengantisipasi potensi gesekan perabot yang bersentuhan langsung ke dinding. Maka dinding akan lebih aman terjaga keawetannya dari gesekan karena perabotan di rumah 

Harga Plint Lantai Granit Terbaru

Selain lantai granit, Anda juga membutuhkan plint lantai. Lantai granit dengan plint lantainya bisa bermanfaat bagi rumah secara fungsional juga estetika. Bagi Anda yang mencari plint lantai granit, berikut kisaran harga plint lantai granit terbaru:

Ciri-Ciri Lantai Batu Granit Asli

Lantai batu granit memiliki jenis material batuan seperti batu beku sedimen dan mantel. Perbedaan dari setiap jenis batu granit itu tidak cukup kentara namun bisa memberikan efek yang berbeda di ruangan rumah anda. Berikut beberapa ciri-ciri yang membedakan granit dengan bentuk batuan lainnya:

  • Batuan granit terbuat dari butiran mineral besar yang saling menempel erat
  • Batuan granit terdiri dari mineral kuarsa dan feldspar, dengan atau tanpa berbagai macam mineral lainnya.

Hampir semua batuan adalah batuan beku atau dipadatkan dari magma lalu sisanya plutonik yang berarti sangat masif sehingga terkubur dalam lempengan besar. Susunan acak butiran di dalam granit ini adalah bukti plutonik nya.

Tips Merawat Lantai Granit

Agar lantai granit Anda tahan lama dan tetap mengkilap, maka perlu tahu perawatan lantai granit yang tepat. Selain cara merawat lantai granit, kita juga perlu memilih produk pembersih lantai granit yang tidak merusak permukaan granit. Ikuti tips merawat lantai granit dibawah ini.

a. Gunakan Pembersih Khusus Lantai Granit

Agar lantai granit tampak selalu mengkilap maka anda perlu melakukan perawatan khusus untuk lantai granit. Anda perlu anda perlu memilih khusus pembersih lantai granit. Dari menggunakan produk biasa untuk pembersih lantai biasa karena umumnya kebanyakan produk tersebut mengandung asam yang dapat mengikis permukaan lantai Jika diaplikasikan secara terus-menerus.

b. Hindari Menaruh Barang yang Tajam

Hal yang perlu Anda lakukan adalah dengan menghindari penggunaan benda tajam untuk lantai granit karena barang yang memiliki permukaan tajam dan kasar dapat menimbulkan goresan di lantai keramik. jika 

c. Selalu Siapkan Keset

Selanjutnya yang perlu Anda lakukan adalah dengan menyiapkan. dengan menyediakan khusus di depan pintu masuk maka  hal ini bisa membantu anda untuk membersihkan kaki setiap  masuk ke dalam area rumah sehingga lantai granit tetap terawat.

Pembersih Lantai Granit

Untuk membersihkan lantai granit, maka Anda membutuhkan produk pembersih khusus lantai granit. Ini penting karena granit yang merupakan batu alam asli rentan rusak jika menggunakan produk pembersih lantai yang bukan khusus. Berikut rekomendasi produk pembersih lantai granit bagi Anda.

  • MR. MUSCLE Marmer & Granit
  • Primo Prime Floor
  • Johnson Marble Klin
  • Fason Granit
  • Mill Floor Cleaner
  • Home Cleaning
  • Klin pembersih lantai
  • Fason Gratine Pembersih Granit dan Keramik
  • Bona Stone Tile & Lam Cleaner
  • Fason Limov productnation

Perbedaan Granit Dan Marmer

Lantai granit dan lantai marmer selalu menjadi pertimbangan saat memilih lantai untuk dekorasi rumah anda. Keduanya sama-sama terbuat dari bebatuan alam namun memiliki perbedaan. perbedaan lantai granit dan lantai marmer diulas pada informasi di bawah ini: 

AspekGranitMarmer
MotifBintik-bintik alami karena peleburan batu-batuan menjadi satuMotif guratan garis urat halus karena kotoran mineral yang mengendap.
KarakteristikMaterial yang berpori dan lebih tahan lama daripada marmer.Material yang juga berpori seperti granit, namun lebih mudah menyerap daripada granit..
Marmer rentan terhadap panas dan asam. Maka, saat marmer dijadikan top table dan terkena panas alat masak, bisa membuat marmer cepat rusak.
Cairan asam seperti jus jeruk nipis, cuka bisa membuatnya kusam. Untuk itu, Anda perlu poles dan dempul dengan sealant agar marmer lebih tahan lama.
PengaplikasianLantai restoran & dapurKamar mandi, dinding shower, lantai, meja dapur
PerawatanUsahakan untuk tidak terkena cairan asam dan bahan kimia keras.Usahakan untuk tidak terkena cairan asam dan bahan kimia keras.
HargaHarga rata-rata RP 500 ribu – Rp 2 juta per meter persegi. (tergantung motif)Harga rata-rata RP 500 ribu – Rp 2 juta per meter persegi. (tergantung motif)
Daya tahanKekerasan granit 6-7 Mohs sehingga mudah menahan goresan akibat panas.
Granit anti lecet dan berubah warna.		Kekerasan marmer 3-5 Mohs dan daya tahannya beda dengan granit.
Jika marmer terkena kontak panas, goresan pisau maka bisa merusak marmer.

Jadikan Rumah sebagai Modal Usaha yang Menjanjikan!

Memilih material untuk pelengkap desain interior rumah Anda bisa membuat nilai jual rumah semakin tinggi. Bahkan, saat properti tersebut Anda jadikan agunan, maka Anda pun bisa mendapatkan modal yang lebih besar. Untuk bisa dapatkan pinjaman online terpercaya beragunan properti yang cepat dan mudah, maka Anda bisa ajukan ke Danamas, fintech lending berizin OJK. Pinjaman modal bisnis ini bisa Anda dapatkan mulai dari Rp 50 juta – Rp 2 miliar dengan tenor yang fleksibel hingga 10 tahun. Untuk mempermudah Anda, coba simulasikan kisaran cicilan di kalkulator simulasi kredit. Ada juga kalkulator pinjaman untuk lihat nilai properti yang akan dijadikan agunan pinjaman Anda. Langsung daftar melalui Aplikasi Danamas Pinjaman Bisnis lebih praktis dari smartphone Anda.

Bisnis-Real-Estate

3 Cara Bisnis Real Estate, Contoh & Keuntungan

| lancar

Banyak sekali pilihan bisnis yang bisa ditekuni dan dijalani serius. Jika anda tertarik menjadi seorang pebisnis, tentu harus lihai melihat peluang dan permasalahan yang ada di sekitar kita. Dengan banyaknya tanah di Indonesia, banyak juga properti yang didirikan di atas tanah tersebut. Kemudian, usaha untuk menghasilkan uang dari properti itu juga muncul. Salah satu bisnis yang memiliki daya tarik adalah bisnis real estate dan investasi properti. 

Tiap orang yang berbisnis pasti mengejar keuntungan, tak terkecuali di bisnis real estate. Harga properti yang terus naik tiap tahunnya sangat menggiurkan karena untung yang didapat juga makin banyak. Walaupun untuk mencapai kesuksesan pasti tidak mudah dan ada hal-hal yang perlu dipersiapkan, seperti pengelolaan sistem keuangan yang tepat. 

Karena untuk terjun ke dunia properti, memerlukan modal yang sangat besar sehingga penting mengatur keuangan sebaik mungkin. Di artikel ini, kami akan membahas soal bisnis real-estate dan cara mendapatkan keuntungan yang berlipat ganda. Yuk, simak artikel ini!

Pengertian Real Estate

Real estate adalah sebuah tanah dan semua bangunan fisik. Bangunan fisik ini termasuk semua benda yang melekat pada tanah yang dimaksud, seperti gedung, pohon, dan juga pagar-pagar yang ada di tanah tersebut. 

Jika diartikan, real estate (atau real estat jika dibuat menjadi bahasa Indonesia) dimaksud dengan tanah milik anda dan juga semua benda yang menyatu di atas serta menyatu terhadapnya. 

Benda yang menyatu di tanah anda dimaksud dengan bangunan yang ada di tanah tersebut, dan bentuknya bisa saja berupa rumah anda atau bangunan lain. Sedangkan yang dimaksud dengan benda-benda yang menyatu terhadap tanah anda biasanya terletak di luar bangunan tanah anda. Biasanya, benda-benda tersebut adalah halaman, jalan, saluran, pagar, dan lain-lain

Apa Itu Bisnis Real Estate 

Setelah sebelumnya kita sudah membahas tentang pengertian real estate. Nah selanjutnya, apa itu bisnis real estate? Bisnis real estate adalah sebuah usaha/bisnis yang berkaitan dengan jual beli tanah serta bangunan yang ada di atasnya. Benda yang dimaksud seperti gedung, pagar dan bangunan fisik lain yang ada di atas tanah tersebut. Namun di zaman sekarang, banyak masyarakat yang memahami kalau real estate adalah perumahan, komersial dan industri. Karena kategori tersebut, artinya real estate juga mencakup tanah yang belum dikembangkan seperti ruko atau kios, gedung perkantoran, pabrik dan sejenisnya.

Perbedaan Real Estate dan Properti 

Apa real estate dan properti sama? atau berbeda? ternyata masih ada beberapa yang sulit membedakan keduanya. Sebenarnya ada dua kunci pembeda, terutama bila dilihat dari bentuk fisik dan kepemilikannya. Real estate lebih condong ke bentuk fisik berupa tanah dan bangunan, sedangkan properti lebih condong pada kepemilikan terhadap fisik (tanah dan bangunan). Jadi bisa dikatakan kalau real estate merupakan bagian dari properti. Anda bisa melihat real estate adalah properti tapi anda tidak bisa memandang properti sebagai sebuah real estate.

Agar makin paham pembeda antara real estate dan properti, berikut ada contohnya:

  • Bapak Atmojo memiliki tanah tanpa bangunan, maka ia adalah pemilik properti. Karena memiliki tanah tanpa bangunan di atasnya.
  • Bapak Bondan memiliki tanah dan bangunan, maka ia juga seorang pemilik properti. Karena ia memiliki tanah dan bangunan di atas tanah sekaligus
  • Bapak Chiko memiliki rumah di atas tanah yang disewakan, maka ia adalah pemilik real estate. Karena status tanah tersebut adalah sewa dan bukan milik Bapak Chiko, ia hanya membangun rumah di atasnya
  • Bapak Dido mempunyai sebuah apartemen, maka ia juga pemilik real estate. Karena hanya memiliki hak atas unit apartemen yang ia punya. Tanah tempat dibangun apartemen, bukanlah milik Bapak Dido.

5 Contoh Bisnis Real Estate

Anda sedang bingung ingin bisnis real estate di bagian apa? Bagi anda yang masih bingung, beberapa alasan dibawah ini merupakan contoh-contoh real estate yang bagus dan mungkin bisa dilakukan oleh anda jika ingin memulai bisnis jenis ini:

1. Properti Perumahan

Salah satu contoh bisnis real estate adalah properti perumahan, yang biasanya termasuk apartemen, town house, kondominium, dan jenis-jenis properti perumahan lainnya. Biasanya, properti ini memiliki beberapa unit dan bisa disewakan kepada orang lain. 

2. Retail

Contoh dari retail yang bisa dijadikan bisnis real estate adalah bangunan mal dan juga bangunan pusat perbelanjaan komersial.

3. Ruang Kantor

Bisnis real estate ruang kantor bisa tahan inflasi dan juga menguntungkan karena harga sewa real estate tersebut disesuaikan dengan tingkat investasi. Ruang kantor bisa dibeli oleh investor dan kemudian disewakan dalam jangka waktu yang berbeda. 

4. Segmen Industri

Segmen industri biasanya termasuk fasilitas manufaktur, termasuk ruang gudang, dan biasanya memiliki biaya yang cukup signifikan, sehingga dapat menjadi sebuah keuntungan.

5. Hotel

Selain untuk menginap, hotel juga memiliki fasilitas bisnis yang mungkin bisa disewakan kepada orang-orang yang ingin melakukan bisnis di hotel tersebut. 

4 Keuntungan Bisnis Real Estate

Seperti yang kita tau, kalau bisnis real estate adalah salah satu bisnis yang sangat menguntungkan. Semakin bertambah tahun, justru harganya semakin naik dan ini sangat menggiurkan terutama bagi anda yang berniat untuk investasi jangka panjang. Apa saja keuntungannya? Berikut adalah penjelasannya:

1. Nilai Real Estate Konstan Naik 

Real Estate yang baik akan naik nilainya dengan seiring bergeraknya waktu. Real estate yang naik harganya minimal akan naik melebihi tingkat inflasi yang ada. Jika anda melakukan perbaikan dan renovasi properti, harga properti yang ada di real estate anda akan bertambah naik sehingga secara tidak langsung anda juga bisa menggarap keuntungan melalui perbaikan properti kalian karena properti berkualitas dapat membantu menaikan harga real estate.

2. Menjadi Sumber Penghasilan 

Properti real estat anda bisa disewakan untuk orang lain. Dengan melakukan penyewaan real estate, anda bisa jadikan hal tersebut menjadi salah satu bentuk sumber penghasilan anda. Penghasilan dari real estate merupakan pendapatan pasif sehingga anda bisa fokus untuk aktifitas anda yang lain. 

3. Real Estate Bisa Dikontrol Oleh Anda 

Jika anda melakukan investasi dan lebih sering melakukan investasi selain real estate, anda bisa mengontrol kesuksesan bisnis real estate anda. Sebagai pemilik real estate tersebut, anda bisa memiliki kewenangan untuk memperbaiki properti real estate anda demi menaikan harga real estate, atau bahkan merusaknya demi menurunkan harga. Pada akhirnya, anda memiliki kontrol terhadap real estate anda.

4. Dapat Melawan Inflasi 

Dengan cara apa real estate dapat melawan inflasi? Ketika inflasi terjadi, banyak barang-barang yang nilainya sama. Sehingga jika anda melakukan usaha bisnis real estate, anda bisa memiliki harga sewa dan harga properti yang dimiliki meningkat, dan harga tersebut bisa menjadi sama atau bahkan bisa melebihi nilai inflasi 

Kekurangan dari Bisnis Real Estate

Banyak bisnis yang tersedia, anda bisa memilih bisnis apa yang cocok dan sesuai dengan modal yang anda punya. Meskipun real estate membawa beberapa poin positif, ada juga beberapa poin negatif yang ada di real estate dan berikut adalah kekurangannya:

1. Membutuhkan Modal Besar

Untuk memulai sebuah usaha real estate, anda sudah pasti memerlukan jumlah uang yang besar untuk mendapatkan tanah atau properti yang diperlukan. Anda mungkin memerlukan modal yang bisa dimulai dari puluhan juta bahkan hingga sampai miliaran rupiah demi mendapatkan tanah dan/atau properti yang dimaksud. 

Meskipun nantinya anda bisa balik modal, untuk memulai real estate memerlukan modal yang besar minimal untuk DP, perbaikan dan renovasi properti sebelum bisa menyewakannya. Ditambah lagi, anda pasti akan memiliki pajak yang harus dibayar atas properti tersebut

2. Membutuhkan Banyak Waktu 

Bisnis merupakan sebuah investasi yang bersifat jangka panjang, dan bukan jangka pendek maupun jangka menengah. Harga properti dan tanah memang bisa meningkat seraya berjalannya waktu, namun kenaikan harga tersebut bukanlah secara instan, melainkan akan membutuhkan waktu yang panjang untuk perkembangan harga properti. 

3. Bisa Jadi Problematik

Meskipun terlihat seperti sebuah hal yang bagus, investasi properti bisa menjadi sebuah hal yang problematik. Contohnya adalah ada kemungkinan penyewa properti terutama yang real estate bisa merupakan seseorang yang tidak baik. Jika anda menyewakan properti anda kepada orang, ada kemungkinan orang tersebut bisa menurunkan harga properti anda dengan cara mungkin merusak properti. 

Dengan adanya penyewa yang bermasalah, bisnis real estate anda bisa membawakan kerugian karena tidak ada kas masuk atau bahkan karena banyaknya perbaikan yang harus dilakukan.

3 Cara Bisnis Properti

Anda ingin memulai bisnis properti ataupun real estate? Tentu tidak ingin rugi kan. Mendapatkan keuntungan yang besar tentu mimpi semua orang ketika memulai sebuah bisnis. Agar dapat menghasilkan keuntungan yang banyak, simak cara memulai bisnis properti dibawah ini, yuk! 

1. Ketahui Pasar Anda

Untuk menjalankan bisnis properti, ada baiknya anda mengetahui pasar anda sebelum menjalankan bisnis tersebut. Hal yang anda bisa cari tahu ketika mencoba untuk mengetahui pasar anda biasanya meliputi lokasi tanah untuk real estate, fasilitas yang anda ingin tawarkan, melakukan perbandingan harga yang sekiranya cukup untuk bersaing di pasar anda dan jika memungkinkan, ketahui iklim dari daerah bisnis anda. Dengan anda mengetahui semua ini, anda dapat mulai memberi sebuah kisaran harga yang sekiranya menguntungkan bagi anda dan juga tidak terlalu berlebihan bagi orang-orang yang mau menyewa real estate anda.

2. Ketahui Keperluan Pasar Anda

Berkaitan dengan poin yang di atas, ada baiknya bilamana anda juga mengetahui apa yang pasar anda tengah cari. Dengan anda mengetahui hal-hal yang pasar anda tengah cari, ada kemungkinan besar pasar anda akan tertuju kepada bisnis real estate anda karena apa yang mereka sedang cari terdapat di real estate anda.

3. Jujur

Tetaplah jujur terhadap apa yang anda miliki. Dengan anda yang tetap jujur terhadap apa yang anda sediakan di real estate, hal tersebut bisa menjadi sebuah daya tarik sendiri kepada pelanggan anda dan bisa membuat pelanggan mau mencoba menyewa di tempat anda.

Baca juga:

Plus Minus Bisnis Properti dan Cara Menyewakannya

Tips Investasi Properti & Cara Hadapi Tantangannya

Perusahaan Real Estate Terbaik

Memiliki perusahaan real estate merupakan sebuah hal yang bagus untuk dicoba, dan bisa saja melibatkan properti yang ada di tanah tersebut. Real estate bisa menjadi sebuah usaha dengan investasi jangka panjang dengan cara menyewakannya atau bahkan menjual kepada kalangan masyarakat. Ingin mencoba menyewa real estate? Berikut adalah beberapa daftar perusahaan real estate terbaik di Indonesia:

  • PT PP Properti
  • Era Indonesia
  • Century 21
  • Pakuwon Jati
  • Agung Podomoro Land
  • Ciputra Group
  • Ray White
  • Dan masih banyak lagi!

11 Contoh Perusahaan Properti Terbaik 

Dari banyaknya perusahaan properti, di bawah ini akan diulas beberapa perusahaan properti terbaik di Indonesia yang masuk ke daftar perusahaan properti kelas kakap. Yuk kita lihat penjelasannya!

1. PT Alam Sutera Realty Tbk

Perusahaan ini sudah terkenal sebagai pengembang pembangunan di kawasan Serpong. Banyak mall sampai proyek besar yang diselesaikannya seperti Alam Sutera, Alam Sutera Office Tower dan Silkwood Residences.

2. PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR)

Aset yang dimiliki PT Lippo Karawaci Tbk mencapai Rp 57,63 triliun hingga di kuartal pertama tahun 2018. Perusahaan tersebut juga sudah berhasil melakukan usaha terintegrasi yaitu diversifikasi berupa kota mandiri, hunian, hotel, rumah sakit, apartemen, mall sampai kawasan industri

3. PT Bumi Serpong Damai Tbk

Aset PT Bumi Serpong Damai Tbk adalah Rp 48,58 triliun hingga kuartal pertama di tahun 2018. Perusahaan properti ini sudah mencakup berbagai kawasan komersial, perumahan, industri serta fasilitas umum dan lapangan golf.

4. PT Ciputra Development Tbk

Aset yang didirikan oleh pengembang Begawan properti Ciputra mencapai Rp 32,29 triliun dan terus bertambah. Pengembang di berbagai proyek ini sudah merambah ke perkantoran, lapangan golf, perumahan, pusat perbelanjaan, restoran, rekreasi dan fasilitas terkait. Proyek andalannya adalah superblok Citra Plaza Nagoya di Batam dan Citra Maja Raya sebagai rumah murah dengan luas 2.600 hektar di Kabupaten Lebak, Banten.

5. PT Agung Podomoro Land Tbk

Proyek yang sedang dipasarkan adalah Podomoro Park, ada di Bandung Selatan dengan luas 100 hektar. Rencananya proyek hunian tersebut akan didirikan rumah sebanyak 3000 unit dengan beragam tipe.

6. PT Pakuwon Jati Tbk

Pakuwon tak hanya menjadi perusahaan pengembang, tapi juga mengelola proyek pusat perbelanjaan, kompleks, perkantoran, kawasan industri, hotel sampai apartemen. Lokasi proyeknya banyak di Jakarta dan Surabaya, seperti Pakuwon Mall, Plaza Blok M, Tunjungan Plaza, Gandaria City, Kota Kasablanka dan lainnya.

7. PT Agung Podomoro Group Tbk

Perusahaan ini memiliki 24 anak usaha dan lokasi proyeknya tersebar di Jakarta, Karawang, Bandung, Makassar, Bali, dan Balikpapan. Tak tanggung tanggung, perusahaan ini sukses selesaikan proyeknya lebih dari 50 properti dalam kurun waktu 10 tahun terakhir.

8. PT Agung Sedayu Group

PT Agung Sedayu Group terkenal sebagai perusahaan properti yang memiliki proyek residential atau pengembangan lahan khusus di bidang perumahan, retail, komersial dan apartemen. Proyek properti yang diselesaikan adalah Harco Mangga Dua, Mangga Dua Square, Bukit Golf Mediterania, Tendean Square, City Resort Residences, Dharmawangsa Square, Cibubur Country dan masih banyak lainnya.

9. Istana Group

Perusahaan yang berlokasi di Bandung ini sudah membangun beragam properti, industri lingkungan sampai tambang. Istana Group adalah developer yang sukses mengubah Kota Bandung menjadi konvensional modern tanpa menghapus elemen Paris van Java.

10. Wijaya Karya Realty

Perusahaan ini membangun perumahan, manajemen properti, jasa konstruksi sampai pembangunan realti. Tak hanya itu saja tapi juga merambah ke jasa konsultasi. Properti yang berhasil dikembangkan adalah Tamansari Tera (Bandung), The MAJ Collection Dago (Bandung), De Papilio Tamansari (Surabaya), Tamansari Iswara (Bekasi), The Hive (Cawan) dan lainnya.

11. Sinarmas Land

Sinarmas Land adalah pengembang yang menyediakan beragam produk seperti kota mandiri, perumahan, kawasan komersial dan industri, hotel, sampai resor wisata. Bahan lokasinya mencakup Asia hingga Eropa. Tidak berhenti sampai di sana, Sinarmas juga memiliki Sinarmas Financial Service. Nah perusahaan inilah yang menaungi Danamas. Saat ini, pemegang saham Danamas adalah PT Sinar Mas Multiartha Tbk sebesar 66,66% dan Itochu Corporation Japan 33,34%

Danamas bisa menjadi solusi bagi anda yang kekurangan modal usaha. Anda bisa menggunakan properti jaminan pinjaman, lho! Pinjaman online terpercaya ini sudah terdaftar dan mendapat izin OJK. Jadi semua prosesnya aman. Masa tenor yang diberikan mencapai 10 tahun dan limit fleksibel. Bunga efektif juga cenderung rendah, hanya 15,25% per tahunnya dengan biaya administrasi juga rendah.Coba simulasikan pinjaman dan nilai properti menggunakan kalkulator simulasi properti dan kalkulator pinjaman di website Danamas, sehingga anda bisa menghitung pinjaman dan angsuran dari properti yang dimiliki. Agar akses lebih mudah dan praktis, anda bisa download Aplikasi Danamas Pinjaman Bisnis segera! Untuk info lebih lengkap, klik DISINI!