Gadai sertifikat rumah

Ada beberapa cara yang bisa dilakukan oleh sebagian untuk menyelesaikan masalah keuangan mereka adalah dengan gadai sertifikat rumah. Hal ini dilakukan membutuhkan uang dalam jumlah besar dan cepat. Maka tak heran banyak sekali bank dan lembaga keuangan yang yang dijadikan properti sebagai jaminan.  Namun jika anda berencana untuk menggadaikan sertifikat rumah ada beberapa hal yang perlu dilalui seperti berikut ini:

Apa Itu Gadai Sertifikat Rumah?

Gadai sertifikat rumah adalah proses menjadikan sertifikat rumah sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman dari lembaga keuangan seperti Bank, koperasi, atau Pegadaian. Pinjaman dengan sertifikat rumah ini cukup banyak dipilih oleh orang karena dirasa lebih mudah untuk disetujui sehingga dana pun akan lebih cepat cair.

Apa Itu Sertifikat Rumah?

Gadai sertifikat rumah

Sertifikat rumah adalah jaminan yang terbilang cukup kuat dibandingkan dengan aset lain. Hal ini dikarenakan sertifikat rumah memiliki nilai yang jauh lebih stabil dibandingkan jenis investasi atau aset lainnya.

Dalam hal gadai sertifikat rumah, dana tersebut bisa lebih cepat cair yaitu kurang lebih sebesar 80% hingga 90% dari nilai sertifikat rumah yang dijadikan jaminan.

Cara Gadai Sertifikat Rumah

Untuk gadai sertifikat rumah ada dua lembaga yang terpercaya untuk menggadaikan nya yaitu bank dan Pegadaian. Berikut cara gadai sertifikat rumah di berbagai lembaga keuangan Angan:

Gadai Sertifikat Rumah Di Bank

Jika anda berpikir untuk menggadai sertifikat rumah pasti anda berpikir untuk menggadaikannya bank. Anda bisa mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah untuk mendapatkan kredit multiguna dengan pencairan dana 80 hingga 90% dari nilai appraisal rumah. Waktu tenor yang ditawarkan juga cukup variatif tergantung dari bank tersebut berkisar antara 1 – 10 tahun.

Gadai Sertifikat Rumah Di Pegadaian

Mungkin Anda mengenal Pegadaian sebagai tempat gadai untuk barang-barang bergerak namun kini Anda sudah bisa menggadaikan sertifikat rumah di Pegadaian. Lain halnya, tidak seperti bank, di pegadaian Anda mendapatkan dana tidak lebih dari 50 juta dengan waktu tenor 3 sampai 5 tahun. Ada Beberapa syarat yang diberikan oleh Pegadaian saat anda ingin menggadaikan sertifikat rumah antara lain:

  • Usia minimal 21 tahun dan maksimal 64 tahun
  • Fotokopi KTP atau KK
  • Fotocopy surat nikah
  • Surat keterangan usaha
  • Sertifikat rumah asli
  • Sertifikat tanah asli
  • IMB
  • Bukti pembayaran PBB terakhir

Setelah semua persyaratan disiapkan Maka selanjutnya adalah melakukan prosedur gadai rumah sertifikat di pegadaian sebagai berikut:

  •  Datang ke Kantor Pegadaian dengan dokumen-dokumen dan isi formulir
  •  Pihak Pegadaian akan menentukan nilai jual rumah
  •  Jika disetujui dana akan cair dalam waktu 1 sampai 5 hari
  •  Dana tunai Bisa Anda ambil atau transfer ke rekening anda

Resiko Menggadai Sertifikat Rumah

Ada beberapa Resiko yang mungkin akan Anda rasakan jika menggadai sertifikat rumah antara lain:

  • Umumnya sertifikat rumah Anda akan ditahan hingga akhir masa kredit
  • Jika hutang anda tidak dibayar maka rumah bisa disita
  • Suku bunga di atas 10%

Tips Aman Menggadai Sertifikat Rumah

Gadai sertifikat rumah
  • Nama Terdaftar Di Sertifikat Rumah

Sebelum anda menggadaikan sertifikat rumah, Anda harus memastikan bahwa bukti kepemilikan emangnya harus tepat. Beberapa lembaga keuangan tidak melayani gadai dengan sertifikat rumah yang belum balik nama. Hal ini tentu akan memperumit proses penggadaian sertifikat rumah.

  • Pastikan Lembaga Keuangan Sudah Terdaftar OJK

Agar proses menggadaikan sertifikat rumah lebih aman maka anda perlu mencari lembaga keuangan yang sudah terdaftar di OJK. Hal ini juga perlu dilakukan untuk mengantisipasi penipuan yang mungkin saja bisa terjadi. Sertifikat rumah juga bisa dijadikan pinjaman untuk modal usaha di fintech lending berizin OJK seperti Lancar by Danamas. Mengajukan di lembaga keuangan yang aman sudah pasti kedepannya hidup Anda juga akan tenang. Untuk itu, coba ajukan pinjaman beragunan properti di Lancar by Danamas dan dapatkan modal usaha hingga Rp 2 miliar.

  •  Melengkapi Syarat Pengajuan

Sebelum menggadaikan sertifikat rumah Anda harus melengkapi syarat pengajuan yang ditentukan oleh lembaga keuangan tersebut. Siapkan berkas berisi dokumen yang diminta lalu dikumpulkan dalam sebuah map agar rapi.

  •  Periksa Status 5C Anda

Untuk mengkaji kecakapan seorang calon debitur umumnya pihak bank akan melakukan analisa 5C (capacity, character, condition, capital, collateral). Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa debitur layak untuk menerima pinjaman. Pihak bank tidak ingin memberikan pinjaman Jika anda memiliki hutang yang terlalu banyak. 

Selain itu jika tidak ada penghasilan yang yang masuk bisa dipastikan hal ini akan menimbulkan kredit macet. untuk itu Anda harus memiliki  finansial yang sehat agar proses pinjaman Pegadaian sertifikat rumah tangga lebih lancar. 

Alasan Pinjaman Ditolak

Tidak semua penggadaian sertifikat rumah diterima oleh lembaga keuangan atau pihak Pegadaian ada beberapa faktor yang menyebabkan pengajuan pinjaman ditolak antara lain in:

  • Sertifikat rumah terbukti palsu
  • Sertifikat rumah bukan atas nama pengajuan pinjaman
  • Data di kartu keluarga berbeda dengan yang ada di KTP
  • Status pernikahan cerai namun di KTP tetap tertulis menikah
  • Masih menggunakan KTP lama yang sudah Wah ada masa kadaluarsanya
  • Jumlah pinjaman terlalu besar 
Gadai sertifikat rumah

Jika anda berencana untuk menggadai sertifikat rumah ada beberapa hal yang perlu diperhatikan

Lokasi Rumah Mumpuni

Tidak semua sertifikat rumah bisa digadaikan atau dijadikan agunan oleh pihak bank. Ada beberapa faktor penting salah satunya adalah lokasi rumah, seperti contoh, jika lokasi rumah Anda terletak di area rawan banjir, dekat dengan saluran udara tegangan ekstra tinggi atau Sutet, dekat dengan pemakaman, atau di gang sempit maka kemungkinan besar proses gadai sertifikat rumah akan ditolak. Untuk itu penting sekali mematikan lokasi rumah yang ingin anda gadai cukup strategis dan mumpuni sehingga kemungkinan disetujui oleh pihak bank lebih tinggi.

Aman Dan Terpercaya

Banyak pihak bank atau lembaga keuangan menawarkan pinjaman dengan sertifikat rumah, namun sebelum anda mengajukan pinjaman tersebut pastikan anda memilih bank atau lembaga keuangan yang berisi dan diawasi oleh OJK sehingga lebih aman.

Cek Syarat Yang Diminta

Sebelum memutuskan untuk gadai sertifikat rumah di bank, anda akan diajukan Beberapa syarat yang perlu dipenuhi hingga dokumen yang perlu dilengkapi. untuk itu pastikan anda sudah memenuhi syarat dan menyiapkan semua dokumen yang diminta sehingga proses akan lebih cepat dan hasilnya dana pun akan lebih cepat cair.

Baca juga: Pengertian dan Tips Investasi Properti Yang Menguntungkan

Ajukan Pinjaman Sesuai Kebutuhan

Properti atau rumah sebagai aset yang memiliki nilai jual tinggi pasti memberikan nominal yang cukup tinggi untuk dijadikan agunan. namun anda tetap harus melihat kebutuhan dan kemampuan anda dalam segi pinjaman sehingga kedepannya nya membayar kredit dan memenuhi segala kebutuhan primer. 

Memiliki Komitmen Melunasi Angsuran

jika anda berencana untuk mendapatkan pinjaman lewat agunan sertifikat rumah maka anda juga harus berkomitmen penuh untuk melunasi angsuran. Hal ini untuk mengantisipasi rumah yang akan disita oleh pihak kreditur. Perhatikan juga biaya lain seperti biaya appraisal, biaya layanan dan bunga. perhitungan perhitungan biaya biaya tersebut sehingga Anda bisa mencicil setiap bulan.

Ajukan Pinjaman Lancar

Simulasi Pinjaman Lancar

Artikel Lainnya

Asuransi Apartemen

Asuransi Apartemen: Manfaat dan Perhitungannya

Memiliki apartemen, tentunya wajib untuk memiliki asuransi. Asuransi apartemen sangat penting karena apabila terjadi kerusakan hingga kehilangan aset, kerugian Anda akan lebih terminimalisir dengan adanya asuransi apartemen. Simak artikel ini untuk tahu mengenai asuransi apartemen lebih dalam. 

Apa Itu Asuransi Apartemen?

Asuransi apartemen merupakan suatu produk jaminan properti yang digunakan untuk menanggung kerugian terhadap aset apartemen beserta dengan isinya. Apalagi apartemen rentan terkena risiko kebakaran atau kerusakan seperti pipa bocor, maka apartemen biasanya sudah diasuransikan secara kolektif oleh pengembang. 

Walaupun sudah diasuransikan oleh pengembang, Anda tetap membutuhkan perlindungan untuk barang barang yang berharga di dalamnya. 

Manfaat Asuransi Apartemen

Pada dasarnya, asuransi apartemen menawarkan kenyamanan dan beberapa manfaat pertanggungan serta pengecualian. Pada pertanggungan, memberikan ganti rugi apabila aset apartemen dan perabotnya mengalami kerusakan selain itu juga akibat: 

  • Kebakaran
  • Huru hara,gempa bumi, badai, banjir
  • Pencurian dengan kekerasan
  • Kerusakan pipa
  • Dampak fisik 

Selain pertanggungan, juga ada pengecualian pada asuransi apartemen yakni:

  • Kontaminasi radioaktif nuklir
  • Kecerobohan tertanggung atau yang mewakili tertanggung
  • Polusi dan pencemaran lingkungan
  • Properti yang sedang dalam masa konstruksi
  • Karat, korosi, jamur, kutu, larva serangga
  • Biaya pemeliharaan 

Dasar Hukum Asuransi Apartemen

Ada dasar hukum yang tertuang dalam mengasuransikan apartemen yang menjadi kewajiban pengelola dan penghuni apartemen. Berikut ini adalah peraturan pemerintah yang mengatur tentang asuransi apartemen tertuang dalam Peraturan Pemerintah no 4 tahun 1988 yakni pasal 61 ayat 2b yang menyatakan bahwa setiap penghuni apartemen wajib membayar iuran pengelolaan dan premi asuransi kebakaran. Selain itu juga pada pasal 70  yang berbunyi “Perhimpunan Penghuni harus mengasuransikan rumah susun terhadap kebakaran”. 

Apabila peraturan ini tidak dijalankan, maka akan  ada sanksi.  Peraturan Pemerintah Nomor 4 Tahun 1988 pada Pasal 77 yang menyatakan bahwa “barangsiapa yang melanggar ketentuan, maka akan diancam dengan pidana maksimal satu tahun dan atau denda setinggi tingginya Rp 1 Juta. 

Tips Memilih Asuransi Apartemen

  • Perhatikan Manfaat yang Ditawarkan 

Sebelum memilih asuransi, penting untuk mengetahui apa saja hal yang ditanggung dalam asuransi. Baca dengan seksama dan tanyakan pada agen yang bersangkutan untuk menjelaskan dengan detail ketentuan dan manfaat yang didapat. 

  • Sesuaikan dengan Kebutuhan 

Sesuaikan manfaat pertanggungan dengan apa yang Anda butuhkan. Jangan membeli asuransi perlindungan yang tidak Anda butuhkan karena akan memberatkan biaya premi. 

Perhitungan Asuransi Apartemen

Dalam menghitung biaya premi asuransi, perlu diperhatikan bahwa terdapat biaya sendiri, atau biaya yang dikeluarkan sendiri oleh nasabah ketika hendak mengajukan klaim. Biasanya adalah 5% dari klaim yang dibayarkan. 

Dalam menghitung biaya premi asuransi, Anda juga perlu menjumlahkan nilai aset yang dimiliki, kemudian dari pihak asuransi akan memberikan premi sesuai dengan jumlah lantai apartemen. 

Baca Juga: Tips Memilih Asuransi Rumah & Cara Hitung Preminya

Properti untuk Modal usaha

Lancar by danamas merupakan pinjaman modal usaha yang menggunakan agunan properti. Hanya dengan dokumen dari properti misal seperti apartemen, rumah, ruko, tanah, dan lain sebagainya, Anda bisa mendapatkan pinjaman modal untuk ekspansi bisnis. Lancar by Danamas menyediakan pinjaman mulai dari Rp 50 juta hingga Rp 2 Miliar. Cek nilai properti Anda disini dan ajukan pinjamannya. 

Asuransi Rumah Sinarmas

Asuransi Sinarmas yang Cocok untuk Hunian

Tahukah Anda bahwa selain asuransi kesehatan dan jiwa, asuransi untuk proteksi terhadap rumah tinggal juga penting untuk dimiliki? Seberapa pentingkah memiliki asuransi untuk rumah tinggal? Simak dalam artikel ini.

Pengertian Asuransi Rumah Sinarmas

Asuransi Rumah Sinarmas

Rumah merupakan tempat yang setiap hari Anda huni. Banyak risiko yang mungkin dapat terjadi atas rumah tinggal. Beberapa risiko seperti kebakaran, kerusuhan,bencana alam, banjir dan sebagainya dapat membuat kerugian. 

Untuk menghindari adanya kerugian tersebut maka asuransi menjadi sangat penting. Asuransi dapat memberikan penggantian atas kerugian yang dihadapi nasabah apabila rumah mengalami risiko sehingga dapat memberikan rasa aman untuk Anda beserta dengan keluarga.

Asuransi Sinarmas merupakan memiliki produk asuransi untuk proteksi rumah yakni Simas Rumah Hemat ++. Asuransi Simas Rumah Hemat ++ memiliki jaminan asuransi yang lengkap untuk rumah tinggal dan perabot rumah tangga Anda. Asuransi ini dirancang untuk memberikan jaminan asuransi terlengkap guna melindungi rumah Anda terhadap kerugian.

Produk Asuransi Rumah Sinarmas

Simas Rumah Hemat ++ memberikan tujuh jaminan dasar yang terdiri dari perlindungan terhadap risiko 

  1. Kebakaran
  2. Kerusuhan, pemogokan, perbuatan jahat, huru hara, terorisme, dan sabotase
  3. Gempa Bumi
  4. Kebanjiran
  5. Kebongkaran dan pencurian termasuk kebongkaran dan pencurian benda antik
  6. Kerusakan yang tidak terduga
  7. Tertabrak kendaraan      

Klaim Asuransi Sinarmas

Asuransi Rumah Sinarmas

Dalam asuransi, tentunya terdapat suatu proses yang disebut dengan klaim. Klaim merupakan suatu proses yang dilakukan oleh nasabah (tertanggung) untuk meminta ganti rugi kepada perusahaan asuransi (penanggung) atas kerusakan atau kerugian yang dialami atas suatu objek yang diasuransikan. 

Untuk dapat mengajukan klaim asuransi Sinarmas, Anda bisa menghubungi customer service di email [email protected] atau melalui alamat dan nomor yang tersedia pada website asuransi Sinarmas. 

Baca juga:

Tips Memilih Asuransi Rumah & Cara Hitung Preminya

Bisnis Properti: Persiapan & Keuntungan Investasi Properti

Pinjaman Beragunan Properti untuk Modal Usaha 

Selain asuransi untuk melindungi rumah atau properti Anda, Sinarmas juga memiliki produk pinjaman beragunan properti yakni Lancar by Danamas. Platform digital financial yang telah legal dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) ini berada dibawah naungan Sinarmas Group, yang dapat membantu Anda memberikan pinjaman modal mulai dari Rp 50 juta hingga Rp 2miliar untuk kebutuhan pengembangan usaha.

Bisnis properti untuk mahasiswa

Tips Bisnis di Bidang Properti untuk Mahasiswa 

Anda seorang mahasiswa? Ingin mendapatkan uang tambahan? Bisnis atau usaha di bidang properti dengan modal minim ternyata bisa lho dilakukan oleh para mahasiswa. Simak beberapa tips untuk menjalankan bisnis di bidang properti untuk para mahasiswa berikut ini. 

Pilihan Bisnis Properti untuk Mahasiswa

Bisnis properti untuk mahasiswa

Siapa bilang mahasiswa tidak bisa menjalankan bisnis di bidang properti? Asal ada kemauan dan niat pasti bisa Anda lakukan. Inilah pilihan bisnis atau usaha di bidang properti untuk mahasiswa:

  1. Agen atau Broker Properti Paruh Waktu 

Meskipun sebagai mahasiswa, tentu kewajiban utamanya adalah belajar dan menyelesaikan kuliah. Anda bisa membagi waktu antara perkuliahan dan pekerjaan dengan status pekerja paruh waktu. 

Anda bisa bergabung dengan perusahaan broker rumah misalnya seperti Ray White, Century 21, dan sebagainya. Benefit dari menjadi agen properti adalah Anda akan mendapatkan pelatihan dan informasi mengenai properti, serta komisi. 

  1. Jasa Pencarian Indekos

Jika Anda merupakan mahasiswa kost dan mengenal daerah sekitar kampus yang memiliki kosan atau kontrakan kosong, bisa menjadi peluang untuk Anda memulai bisnis. Caranya dengan meminta izin kepada pemilik kos atau kontrakan tersebut dan kemudian Anda bisa membuat iklan untuk mempromosikan rumah tersebut kepada mahasiswa atau orang lainnya. Anda juga bisa mendapatkan komisi dari hasil promosi tersebut. 

  1. Situs Jualan Properti

Apabila Anda memiliki keahlian di bidang IT, atau pemasaran digital, Anda bisa membuka sebuah situs properti. Apabila situs tersebut berhasil dan menarik banyak orang, maka Anda bisa mendapatkan keuntungan dan mungkin saja memperoleh keuntungan dari orang yang memasang iklan di situs buatanmu.

Tips Bisnis Bidang Properti untuk Mahasiswa

Bisnis properti untuk mahasiswa

Berikut ini adalah tips untuk Anda para mahasiswa yang ingin menjalankan bisnis di bidang properti. 

  1. Membantu menjual properti kepada orang terdekat 

Jika Anda memiliki jaringan sosial yang luas, maka mulailah dengan membantu orang disekitar Anda untuk menemukan rumah yang mereka inginkan. Gunakan media sosial sebagai sarana untuk mendukung pekerjaan tersebut. 

  1. Melihat Trend Terbaru

Perumahan atau properti tentunya juga memiliki trend dan terus berkembang. Belakangan ini gaya minimalis menjadi trend yang cukup disukai masyarakat. Anda tentunya harus memahami gaya dan mempelajari trend yang disukai oleh orang. Dengan demikian, konsumen akan yakin bahwa Anda ahli dibidang properti dan dapat diandalkan. 

Baca juga:

Plus Minus Bisnis Properti dan Cara Menyewakannya

Tips Investasi Properti & Cara Hadapi Tantangannya

  1. Mempelajari Properti dengan Baik 

Jika Anda seorang mahasiswa yang tertarik dengan bisnis properti, maka pelajarilah hal yang berkaitan dengan properti dan cara pemasarannya. Pelajari mengenai properti yang ingin anda jual, mulai dari kondisi lingkungannya, kekuatan bangunan, dan tentu saja cara memasarkannya.  

  1. Menjadi Pekerja di Agen Properti.

Tidak ada salahnya untuk mengambil pengalaman bekerja di agen properti, sebelum benar- benar terjun secara mandiri dan membuka bisnis properti. Dengan bekerja di agen properti, Anda akan mendapatkan pengalaman yang bagus mengenai seluk beluk dunia properti dan langkah yang tepat dalam mengembangkan bisnis properti.  

Kendala dalam Bisnis Properti

Bisnis properti untuk mahasiswa

Dalam setiap bisnis pastinya akan dijumpai beberapa kendala. Berikut ini adalah kendala yang mungkin saja akan terjadi dalam bisnis properti, misalnya:

  1. Kurang Berpengalaman

Dalam bisnis pastinya akan ada pengalaman pertama, seorang pemula  kerap kali membutuhkan banyak pengalaman sehingga bisa mendapatkan konsumen atau pelanggan yang banyak. 

Kurangnya pengalaman inilah yang membuat para mahasiswa mungkin akan gagal dalam mendapatkan konsumen. Teruslah bersemangat, karena di awal mungkin akan terasa susah, namun lama-kelamaan akan terbiasa.  

  1. Kurang Minat dan Tidak Konsisten

Sebagai seorang mahasiswa, mungkin Anda akan disibukkan dengan berbagai tugas dan kegiatan perkuliahan. Minat untuk menjadi seorang pebisnis di bidang properti mungkin hanya tumbuh di awal- awal saja dan tidak dijalani dengan konsisten. Hal ini bisa menjadi kendala para mahasiswa untuk melanjutkan bisnis di bidang properti. 

  1. Modal

Modal merupakan salah satu hambatan terbesar yang bisa menghentikan langkah seorang mahasiswa untuk menjalankan bisnis. Anda bisa meminjam dari orang tua atau mungkin melakukan kerja sama dengan teman untuk mendapatkan tambahan modal.

Bidang Properti menjadi salah satu bisnis yang memiliki peminat tinggi, terutama di kalangan mahasiswa juga. Namun, bila Anda ingin mengembangkan usaha di bidang lain  dan membutuhkan tambahan modal, Anda bisa memanfaatkan properti sebagai aset berharga yang dijadikan sebagai agunan. Lancar by Danamas hadir sebagai solusi pinjaman modal usaha mulai dari Rp 50 juta hingga Rp 2 miliar. Anda dapat mengetahui besaran pinjaman yang didapat dengan mencoba simulator perhitungan pinjaman di sini!