no-image

Dengan banyaknya tanah di Indonesia, banyak juga properti yang didirikan di atas tanah tersebut. Kemudian, usaha untuk menghasilkan uang dari properti itu juga muncul. Beberapa contoh usaha tersebut adalah investasi properti dan juga perusahaan real estate. 

Di artikel ini, kami akan membahas soal bisnis real-estate dan cara mendapatkan keuntungan yang berlipat ganda. Yuk, simak artikel ini!

Pengertian real estate

Bisnis Real Estate

Real estate adalah sebuah tanah dan semua bangunan fisik. Bangunan fisik ini termasuk semua benda yang melekat pada tanah yang dimaksud, seperti gedung, pohon, dan juga pagar-pagar yang ada di tanah tersebut. 

Jika diartikan, real estate (atau real estat jika dibuat menjadi bahasa Indonesia) dimaksud dengan tanah milik anda dan juga semua benda yang menyatu di atas serta menyatu terhadapnya. 

Benda yang menyatu di tanah anda dimaksud dengan bangunan yang ada di tanah tersebut, dan bentuknya bisa saja berupa rumah anda atau bangunan lain. Sedangkan yang dimaksud dengan benda-benda yang menyatu terhadap tanah anda biasanya terletak di luar bangunan tanah anda. Biasanya, benda-benda tersebut adalah halaman, jalan, saluran, pagar, dan lain-lain)

Keuntungan & Kekurangan Bisnis Real Estate

Meskipun merupakan sesuatu yang bagus, real estate memiliki kelebihan dan juga kekurangan. Keduanya akan dibahas, dan berikut adalah penjelasannya :

Kelebihan Bisnis Real Estate

Bisnis Real Estate
  1. Nilai real estate konstan naik 

Real Estate yang baik akan naik nilainya dengan seiring bergeraknya waktu. Real estate yang naik harganya minimal akan naik melebihi tingkat inflasi yang ada. Jika anda melakukan perbaikan dan renovasi properti, harga properti yang ada di real estate anda akan bertambah naik sehingga secara tidak langsung anda juga bisa menggarap keuntungan melalui perbaikan properti kalian karena properti berkualitas dapat membantu menaikan harga real estate.

  1. Menjadi sumber penghasilan 

Properti real estat anda bisa disewakan untuk orang lain. Dengan melakukan penyewaan real estate, anda bisa jadikan hal tersebut menjadi salah satu bentuk sumber penghasilan anda. Penghasilan dari real estate merupakan pendapatan pasif sehingga anda bisa fokus untuk aktifitas anda yang lain. 

  1. Real Estate bisa di kontrol oleh anda 

Jika anda melakukan investasi dan lebih sering melakukan investasi selain real estate, anda bisa mengontrol kesuksesan bisnis real estate anda. Sebagai pemilik real estate tersebut, anda bisa memiliki kewenangan untuk memperbaiki properti real estate anda demi menaikan harga real estate, atau bahkan merusaknya demi menurunkan harga. Pada akhirnya, anda memiliki kontrol terhadap real estate anda.

  1. Dapat melawan inflasi 

Dengan cara apa real estate dapat melawan inflasi? Ketika inflasi terjadi, banyak barang-barang yang nilainya sama. Sehingga jika anda melakukan usaha bisnis real estate, anda bisa memiliki harga sewa dan harga properti yang dimiliki meningkat, dan harga tersebut bisa menjadi sama atau bahkan bisa melebihi nilai inflasi 

Kekurangan dari Bisnis Real Estate

Bisnis Real Estate

Meskipun real estate membawa beberapa poin positif, ada juga beberapa poin negatif yang ada di real estate, dan berikut adalah kekurangannya:

  1. Membutuhkan modal besar

Untuk memulai sebuah usaha real estate, anda sudah pasti memerlukan jumlah uang yang besar untuk mendapatkan tanah atau properti yang diperlukan. Anda mungkin memerlukan modal yang bisa dimulai dari puluhan juta bahkan hingga sampai miliaran rupiah demi mendapatkan tanah dan/atau properti yang dimaksud. 

Meskipun nantinya anda bisa balik modal, untuk memulai real estate memerlukan modal yang besar minimal untuk DP, perbaikan dan renovasi properti sebelum bisa menyewakannya. Ditambah lagi, anda pasti akan memiliki pajak yang harus dibayar atas properti tersebut

  1. Membutuhkan banyak waktu 

Bisnis merupakan sebuah investasi yang bersifat jangka panjang, dan bukan jangka pendek maupun jangka menengah. Harga properti dan tanah memang bisa meningkat seraya berjalannya waktu, namun kenaikan harga tersebut bukanlah secara instan, melainkan akan membutuhkan waktu yang panjang untuk perkembangan harga properti. 

  1. Bisa jadi problematik

Meskipun terlihat seperti sebuah hal yang bagus, investasi properti bisa menjadi sebuah hal yang problematik. Contohnya adalah ada kemungkinan penyewa properti terutama yang real estate bisa merupakan seseorang yang tidak baik. Jika anda menyewakan properti anda kepada orang, ada kemungkinan orang tersebut bisa menurunkan harga properti anda dengan cara mungkin merusak properti. 

Dengan adanya penyewa yang bermasalah, bisnis real estate anda bisa membawakan kerugian karena tidak ada kas masuk atau bahkan karena banyaknya perbaikan yang harus dilakukan.

Contoh Real Estate

Beberapa contoh dibawah ini merupakan contoh-contoh real estate yang bagus dan mungkin bisa dilakukan oleh anda jika ingin memulai bisnis jenis ini:

  1. Properti Perumahan

Salah satu contoh bisnis real estate adalah properti perumahan, yang biasanya termasuk apartemen, town house, kondominium, dan jenis-jenis properti perumahan lainnya. Biasanya, properti ini memiliki beberapa unit dan bisa disewakan kepada orang lain. 

  1. Retail

Contoh dari retail yang bisa dijadikan bisnis real estate adalah bangunan mal dan juga bangunan pusat perbelanjaan komersial.

  1. Ruang Kantor

Bisnis real estate ruang kantor bisa tahan inflasi dan juga menguntungkan karena harga sewa real estate tersebut disesuaikan dengan tingkat investasi. Ruang kantor bisa dibeli oleh investor dan kemudian disewakan dalam jangka waktu yang berbeda. 

  1. Segmen Industri

Segmen industri biasanya termasuk fasilitas manufaktur, termasuk ruang gudang, dan biasanya memiliki biaya yang cukup signifikan, sehingga dapat menjadi sebuah keuntungan.

  1. Hotel

Selain untuk menginap, hotel juga memiliki fasilitas bisnis yang mungkin bisa disewakan kepada orang-orang yang ingin melakukan bisnis di hotel tersebut. 

Cara bisnis properti

Bisnis Real Estate

Anda ingin memulai bisnis properti ataupun real estate? Agar dapat menghasilkan keuntungan yang banyak, simak cara memulai bisnis properti dibawah ini, yuk! :

  1. Ketahui pasar anda

Untuk menjalankan bisnis properti, ada baiknya anda mengetahui pasar anda sebelum menjalankan bisnis tersebut. Hal yang anda bisa cari tahu ketika mencoba untuk mengetahui pasar anda biasanya meliputi lokasi tanah untuk real estate, fasilitas yang anda ingin tawarkan, melakukan perbandingan harga yang sekiranya cukup untuk bersaing di pasar anda dan jika memungkinkan, ketahui iklim dari daerah bisnis anda. 

Dengan anda mengetahui semua ini, anda dapat mulai memberi sebuah kisaran harga yang kiranya menguntungkan bagi anda dan juga tidak terlalu berlebihan bagi orang-orang yang mau menyewa real estate anda.

  1. Ketahui keperluan pasar anda

Berkaitan dengan poin yang di atas, ada baiknya bilamana anda juga mengetahui apa yang pasar anda tengah cari. Dengan anda mengetahui hal-hal yang pasar anda tengah cari, ada kemungkinan besar pasar anda akan tertuju kepada bisnis real estate anda karena apa yang mereka sedang cari terdapat di real estate anda.

  1. Jujur

Tetaplah jujur terhadap apa yang anda miliki. Dengan anda yang tetap jujur terhadap apa yang anda sediakan di real estate, hal tersebut bisa menjadi sebuah daya tarik sendiri kepada pelanggan anda dan bisa membuat pelanggan mau mencoba menyewa di tempat anda.

Baca juga:

Plus Minus Bisnis Properti dan Cara Menyewakannya

Tips Investasi Properti & Cara Hadapi Tantangannya

Perusahaan real estate terbaik

Ingin mencoba menyewa real estate? Berikut adalah beberapa daftar perusahaan real estate terbaik di Indonesia:

  • PT PP Properti
  • Era Indonesia
  • Century 21
  • Pakuwon Jati
  • Agung Podomoro Land
  • Ciputra Group
  • Ray White
  • Dan masih banyak lagi!

Memiliki sebuah perusahaan real estate merupakan sebuah hal yang bagus untuk dicoba, dan bisa saja melibatkan properti yang ada di tanah tersebut. Real estate bisa menjadi sebuah usaha dengan investasi jangka panjang dengan cara menyewakannya atau bahkan menjual kepada kalangan masyarakat.Selain itu, properti juga bisa digunakan sebagai jaminan pinjaman, lho! Salah satunya adalah Lancar by Danamas. Dengan tenor yang mencapai 10 tahun dan limit fleksibel, kami siap melayani anda. Kunjungi situs kami di www.lancar.id untuk mengetahui lebih lanjut

Ajukan Pinjaman Lancar

Simulasi Pinjaman Lancar

Artikel Lainnya

harga sewa kantor di jakarta

Ingin Sewa Kantor Di Jakarta? Simak Informasi Ini!

Ketika ingin memulai sebuah perusahaan startup, mungkin sebuah kantor merupakan sebuah lokasi yang tepat untuk memulai. Menyewa sebuah kantor memang merupakan sebuah hal yang menguntungkan. Bahkan, mungkin anda bisa saja memulai sebuah usaha untuk menyewakan kantor. Berikut adalah beberapa tips untuk menyewakan kantor agar untung bagi anda yang ingin menyewakan kantor, atau bagi anda yang ingin menyewa kantor untuk perusahaan anda. Yuk, simak artikel ini.

Tips Menyewakan Kantor Agar Untung Terus

Ketika menyewakan sebuah kantor, ada baiknya kita mencoba untuk meraup keuntungan dari penyewaan ini. Berikut adalah tips untuk menyewakan kantor agar untung terus-menerus.

  • Sering Melakukan Inspeksi

Agar untung secara terus menerus, ada baiknya bilamana anda melakukan beberapa inspeksi terhadap kantor yang anda sewakan. Dengan melakukan inspeksi ini, anda bisa melihat beberapa bagian di kantor yang memiliki beberapa kerusakan dan dapat melakukan sebuah perbaikan. Dengan melakukan perbaikan ini, anda dapat meningkatkan kualitas kantor dan dapat memberikan keuntungan yang tinggi. Karena, semakin bagus sebuah fasilitas, semakin tinggi harga yang dapat ditawarkan.

harga sewa kantor di jakarta
  • Perhatikan Kebutuhan Perusahaan

Ketika sebuah penyewa kantor menyediakan jasa penyewaan, ada baiknya bilamana memperhatikan kebutuhan sebuah perusahaan. Dengan memperhatikan kebutuhan sebuah perusahaan, sebuah daya tarik kepada kantor tersebut dapat terbuat. Banyak penyewa kantor akan menjadi lebih tertarik untuk menyewa kantor anda ketika kebutuhan dan fasilitas kantor tersebut sudah memadai dan sesuai dengan keperluan mereka. 

  • Pilih Lokasi Yang Strategis

Banyak penyewa yang mencari sebuah lokasi yang strategis untuk kantor mereka. Sebuah kantor yang strategis disini bisa dilihat dari banyak segi, salah satunya adalah aksesibilitas kepada kantor. Jika kantor memiliki sebuah jalan yang dapat dilewati oleh transportasi pribadi, parkir yang banyak dan juga dekat dengan tempat untuk beristirahat, ada sebuah kemungkinan yang besar kantor anda akan disewakan oleh sebuah penyewa untuk perusahaan mereka.

  • Melakukan Survey Harga 

Dengan melakukan survey harga, anda bisa mencari harga yang cocok untuk penyewaan kantor anda. Melakukan survey harga juga dapat menentukan harga yang pas agar kantor anda bisa bersaing dengan penyewa kantor yang lain.

Tips Sebelum Menyewa Kantor

harga sewa kantor di jakarta
  • Tentukan Pilihan Jika Anda Ingin Menyewa Kantor, Coworking Space Atau Membuat Virtual Office

Dengan mengetahui bilamana anda ingin menyewa kantor, virtual office atau ruang coworking, anda bisa saja menyimpan jumlah uang untuk menyewa bangunan. Satu  hal yang anda bisa gunakan sebagai pertimbangan adalah pertama kali mengetahui ukuran tim anda, apakah tim anda merupakan tim yang besar atau hanya tim kecil. Jika tim anda merupakan tim kecil, sebuah coworking space merupakan sebuah tempat yang pas untuk sebuah tim yang kecil dan dapat mengirit biaya sewa kantor anda. 

Meskipun harga kantor yang murah di Indonesia sudah banyak, terkadang mengetahui jenis tempat yang mau disewakan dapat membantu juga menentukan sebuah ukuran untuk kantor anda.  mood di tempat kerja anda. Di kantor, mungkin ada banyak fasilitas yang disediakan di dalam kantor, sehingga akan menjadi lebih tertata dan langsung bisa ditempati.  

Jika anda memiliki sebuah kelompok yang berjumlah kurang dari 10, ada baiknya bilamana anda mengadakan virtual office terlebih dahulu. Dengan ini, anda bisa mengirit jumlah uang dan bisa menyimpan uang untuk menyewa kantor ketika tim anda sudah memiliki banyak orang

  • Pilihlah Sebuah Lokasi Kantor Yang Tepat Dan Strategis

Memilih sebuah lokasi yang tepat dan strategis dapat membantu akses bagi pegawai menjadi sedikit lebih mudah. Anda juga perlu memikirkan beberapa pertimbangan bahwa lokasi kantor yang strategis harus memiliki beberapa poin berikut ini: 

  • Dekat dengan akses transport, baik transportasi umum maupun pribadi.
  • Dekat dengan lokasi makan yang banyak
  • Memerhatikan keamanan lokasi. Apakah rawan banjir? atau mungkin aman dari maling? Keamanan dari kantor menjadi sebuah hal yang bisa diperhatikan ketika menyewa sebuah kantor. 
  • Periksa lalu lintas di sekitar kantor anda
  • Pertimbangkan Fasilitas Yang Ada Di Dalam Kantor

Perhatikan fasilitas yang ada di dalam kantor tersebut. Dengan memperhatikan fasilitas yang ada di kantor, hal tersebut dapat mempengaruhi harga yang ada ketika menyewa kantor. Lebih bagus fasilitasnya, lebih mahal harga sewanya.  

Kisaran Harga Sewa Kantor Di Jakarta (CBD)

harga sewa kantor di jakarta
Sumber:  savillsindonesia

Penyewaan kantor bisa disesuaikan dengan keperluan anda. Baik untuk perusahaan anda, atau sebuah tempat anda melakukan pekerjaan anda. Sebelum melakukan penyewaan, ada baiknya anda melakukan sebuah penyesuaian agar modal perusahaan anda dapat diirit dan juga tidak dihabiskan terlalu banyak.Penyewaan kantor memang merupakan sebuah hal yang cukup mahal dan memakan modal yang cukup banyak. Jika anda memerlukan pemasukan lebih, lancar by danamas siap memberikan modal usaha hingga 2 miliar! Dengan proses yang cepat dan fleksibel, kami dapat memberikan solusi pinjaman modal usaha untuk anda. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi situs kami di www.lancar.id!

8 Daftar Aplikasi untuk Jual Beli Rumah Terbaik

Saat ini Anda sedang mencari rumah atau mungkin ingin menjual rumah? Ada beberapa aplikasi yang dapat mempermudah Anda untuk menjual rumah dengan cepat. Mau tau apa saja? Simak dalam artikel berikut ini :

Dengan adanya aplikasi digital, dan kemudahan dalam mengakses melalui internet, maka Anda bisa mencari ataupun mengiklankan rumah dengan aman dan praktis. Berbagai informasi ditawarkan mulai dari tipe rumah, range harge, dan lokasi yang beragam. Dengan begitu, Anda tidak perlu repot untuk mencari rumah. 

Aplikasi untuk Jual Beli Rumah

  1. Rumah.com

Merupakan aplikasi yang dapat Anda jumpai. Selain itu Anda dapat memperoleh daftar properti yang sesuai dengan kriteria Anda serta dapat menghubungi agennya secara langsung. Aplikasi Rumah.com menyediakan lebih dari 100.000 properti mulai dari rumah, apartemen, maupun ruko. Beberapa fitur yang ditawarkan aplikasi Rumah antara lain, yakni dilengkapi built in GPS sehingga dapat memudahkan menemukan properti yang disewakan sesuai dengan lokasi terdekat. Rumah.co juga memiliki fitur kalkulator KPR untuk memberi gambaran besaran cicilan yang perlu Anda bayarkan. 

  1. Rumah 123

Aplikasi Rumah123 memiliki tampilan yang lebih sederhana dan mudah untuk dipahami. Anda dapat berinteraksi langsung dengan agen properti dan melihat secara kondisi interior maupun eksterior dari rumah yang dipilih. Rumah123 memiliki lebih dari 140.000 properti yang siap untuk ditawarkan kepada Anda. 

Aplikasi Bisnis Properti
  1. 99.co 

Aplikasi rumah 99.com merupakan aplikasi yang fokus pada layanan pencarian kata kunci misalnya “lokasi strategis”, “minimalis”, dan lain sebagainya. Selain itu 99.co juga menyediakan fitur perhitungan KPR.

  1. Trovit 

Trovit Homes menyediakan daftar iklan properti yang bisa dibeli atau disewakan dari ribuan situs yang berbeda. Aplikasi ini dapat menghimpun penawaran dari berbagai aplikasi lainnya, sehingga Anda dapat menemukan properti dengan lebih mudah.

  1. OLX 

OLX Indonesia adalah sebuah situs web iklan baris di Indonesia yang dikhususkan untuk melakukan penjualan ataupun pembelian produk maupun jasa secara online. OLX pun hadir dalam bentuk aplikasi yang menyediakan jual beli kendaraan maupun properti. Anda dapat menemukan properti yang sesuai hanya dengan hitungan menit saja. Selain itu OLX juga menyediakan fitur filter yang dapat membantu Anda menemukan properti yang lebih spesifik. 

  1. Lamudi Real Estate

Lamudi Real Estate merupakan salah satu yang juga Anda gunakan untuk mencari rumah maupun properti lainnya. Anda bisa mendapatkan notifikasi mengenai daftar pencarian rumah ataupun properti yang akan disewakan atau dijual setiap harinya. Anda juga akan mendapatkan informasi terperinci mengenai rumah atau properti yang sedang diincar dengan cara menghubungi agen tersebut melalui pilihan akses media yang disediakan dalam aplikasi Lamudi Real Estate.  

  1. Mitula Homes

Mitula Homes adalah aplikasi yang juga menawarkan jual beli rumah. Aplikasi ini didukung 15 bahasa dan telah digunakan di 41 negara. Hampir semua properti dari berbagai negara ada dalam aplikasi ini. Dan setiap harinya terdapat ribuan properti baru yang dijual melalui aplikasi ini. 

Aplikasi Bisnis Properti
  1. UrbanIndo

Aplikasi yang cukup menarik untuk dijadikan sebagai pilihan bagi Anda yang sedang mencari rumah. Karena terkoneksi dengan GPS, Anda bisa menyesuaikan lokasi yang ingin Anda incar. Aplikasi ini juga memiliki kalkulator cicilan agar pengguna dapat mengetahui besaran cicilan yang akan diambil. UrbanIndo juga mencantumkan dengan detail fasilitas yang tersedia serta ukuran, kamar, dan interior dari rumah atau properti yang Anda cari.

Baca Juga: Asuransi Apartemen: Manfaat dan Perhitungannya

Apabila Anda ingin menjual rumah dan mendapatkan tambahan modal usaha, Lancar by Danamas dapat menjadi solusi yang tepat untuk Anda. Kami merupakan platform Pinjaman beragunan properti yang telah terdaftar dan diawasi oleh OJK, Anda bisa memanfaatkan properti sebagai agunan untuk mendapatkan pinjaman dana mulai dari Rp 50 juta hingga Rp 2 Miliar! Daftar sekarang disini! 

tips beli rumah

Tips & Trik untuk Membeli Rumah Pertama

Membeli rumah untuk pertama kalinya merupakan sebuah hal yang sangat dinantikan. Apalagi rumah merupakan salah satu kebutuhan primer yang harus dimiliki. Seperti yang kita ketahui, harga rumah bukanlah tergolong murah, diperlukan banyak pertimbangan yang matang. Maka dari itu perlu diketahui tips untuk mereka yang baru pertama kali membelinya. Berikut ini adalah artikel yang dapat kamu ketahui untuk membeli rumah pertama kalinya. Mari di simak! 

Tip Beli Rumah Pertama

Membeli rumah, tidak bisa dengan sembarangan,dibutuhkan dana, kemampuan membayar, serta banyak hal yang dipertimbangkan. Ada beberapa tips  untuk membeli rumah yang patut Anda pertimbangkan yakni: 

  1. Perhatikanlah Kebutuhan Keluarga

Sebelum memastikan untuk membeli rumah, maka Anda harus memperhatikan kebutuhan keluarga, Anda dapat memulai dengan memutuskan berapa jumlah kamar yang akan dibutuhkan? Apakah memerlukan garasi mobil, apakah memerlukan taman yang luas? Anda bisa mulai menyiapkan semua itu dengan menyesuaikan dengan kebutuhan keluarga.  

  1. Menggunakan Agen Properti atau Secara Mandiri

Membeli rumah sekarang ini, sangat mudah yakni melalui situs properti atau melalui agen perumahaan. Namun, mungkin ada biaya tambahan yang perlu Anda persiapkan.  Anda bisa membandingkan, mencari informasi mengenai daerah perumahaan tersebut, dan menghubungi pemilik rumah dari iklan yang ditayangkan di situs tersebut. Anda juga bisa melakukannya secara survey mandiri.

  1. Lokasi dan Akses 

Salah satu hal yang perlu diperhatikan adalah berkaitan dengan akses perumahaan yang dituju. Lokasi yang berada di pusat kota tentunya memiliki harga yang lebih mahal namun memiliki akses yang mudah untuk bepergian, dibandingkan dengan yang berada di pinggiran kota yang mungkin akan sulit untuk bepergian karena akses yang terbatas. Karena itu membeli rumah yang mudah secara mobilisasi akan lebih mudah. Anda dapat menerapkan tips lain yaitu dengan membeli rumah yang dekat stasiun, atau halte bus. Anda juga harus memperhatikan fasilitas yang terdapat di daerah  perumahan tersebut, apakah memiliki bank, sekolah, rumah sakit, dan lain sebagainya. 

  1. Memperhatikan Lingkungan Perumahan 

Memperhatikan lingkungan rumah, seperti kondisi lingkungan, apakah saat musim hujan mengalami banjir atau tidak, Anda perlu melakukan survey. Jangan sampai Anda membeli rumah yang lingkungannya gampang banjir saat musim hujan. Pastikan juga lingkungan tersebut harus aman dari kasus pencurian, perampokan, dan hal buruk lainnya. 

  1. Harga dan Pembayaran yang Sesuai

Saat membeli rumah, pastikan Anda memilih yang sepadan dengan harga dan kualitas yang dibutuhkan, tujuannya supaya Anda dapat membandingkan mana perumahaan yang paling pas dengan kondisi keuangan Anda. selain itu pastikan juga harga, pilihan skema yang ingin Anda ajukan, apakah ingin mengambil Rumah KPR atau membeli secara tunai. 

  1. Spesifikasi Material Bangunan

Banyak yang perlu diperhatikan untuk membangun rumah, yakni material yang disediakan. Apakah berdinding kokoh, material bangunan dengan baja yang lebih baik, atau lantai dengan pelat beton yang lebih awet.

  1. Desain Rumah sesuai dengan Keinginan

Jika Anda ingin membeli rumah yang sudah jadi, Anda juga perlu mencari desain yang sesuai dengan rumah yang cocok dengan selera.yang ada. Apabila bangunan yang sudah tersedia, Anda bisa melakukan renovasi ulang dan melakukan custom sesuai dengan desain rumah yang Anda inginkan.

  1. Potensi Perubahan Rumah di Masa yang Akan Datang

Membeli rumah merupakan investasi di jangka panjang. Anda bisa mempertimbangkan hal yakni apakah akan menjual dalam waktu dekat, menambah kamar untuk anak, atau berniat untuk mewariskannya ke anak. Anda perlu memastikan hal tersebut.

  1. Kesehatan Rumah 

Sebelum memastikan untuk membeli rumah, baik itu baru atau rumah second, Anda harus memperhatikan kesehatan rumah. kesehatan rumah yakni mengecek apakah  kualitas tembok bangunan, terdapat kebocoran, serta ventilasi yang cukup, dan lain sebagainya. Jangan sampai Anda membeli rumah dengan kondisi yang tidak baik karena hal tersebut membutuhkan banyak biaya untuk melakukan perawatan atau renovasi. 

  1. Menabung Uang Muka dan Membaca Dokumen Kelengkapan 

Dalam membeli rumah, pastinya akan ada DP yang diperlukan sebagai pembayaran awal, maka dari itu persiapkanlah sejumlah dana sesuai dengan ketentuan besaran pembayaran yang diberlakukan. Pastikan Anda juga membaca perjanjian- perjanjian serta dokumen- dokumen yang dibutuhkan  dalam membeli rumah dengan teliti. 

Tips Membeli Rumah Secara KPR

Membeli rumah memerlukan biaya yang tidak sedikit, dibutuhkan dana mulai dari ratusan juta hingga milyaran. Ada solusi yakni dengan mengajukan KPR sehingga Anda dapat mengangsur dana setiap bulannya. Agar Anda semakin mantap dalam membeli rumah secara KPR, ada beberapa tips yang bisa Anda lakukan, yakni:

  1. Pahami Kemampuan Financial Kamu

Untuk mengajukan KPR biasanya lembaga pemberi kredit atau bank akan memberikan penilaian atau credit scoring bila Anda tepat dalam membayar angsuran. Untuk mengetahui rasio hutang, Anda dapat menghitungnya dengan membagi total hutang dan total aset. Nilai ideal dari rasio adalah dibawah 50%. Bila diatas 50% berarti nilai utang Anda telah melebihi aset. 

  1. Jangan Berhutang bila Tidak Memiliki Dana Darurat

Pastikan Anda memiliki dana darurat sebesar tiga hingga enam kali pengeluaran bulanan. Dengan banyaknya tanggungan, berarti semakin besar pula kebutuhan dana darurat. 

  1. Investasikan Dana untuk DP Rumah 

Anda harus menentukan kapan membeli rumah dan membayar uang muka. Bila Anda menargetkan pembelian rumah dalam satu hingga tiga tahun kedepan, Anda dapat menyimpan tabungan pembelian rumah melalui instrumen investasi yang rendah risiko dan memiliki imbal hasil yang fix atau hasil tetap. 

  1. Cicilan rumah tidak melebihi 35% penghasilan

Lembaga pemberi kredit atau bank dapat menyetujui pengajuan KPR dengan nominal cicilan 50% dari penghasilan bulanan. Namun perlu Anda pahami bahwa cicilan rumah yang ideal yakni 35% dari penghasilan.

  1. Keluarga Harus Tetap Terjamin 

Sebelum membeli cicilan rumah, pastikan bahwa keluarga juga tetap terjamin. Pastikan Anda telah memproteksi keluarga dengan iuran asuransi jiwa sekaligus mencegah risiko meninggalnya debitur. Asuransi juga memiliki manfaat yakni apabila terjadi musibah seperti keluarga yang telah meninggal dunia, maka dapat bermanfaat untuk biaya hidup keluarga yang ditinggal. 

  1. Melunasi Angsuran Tepat Waktu 

Saat Anda melakukan pembelian rumah dengan sistem angsuran, maka pastikan bahwa Anda membayar tepat waktu. Salah satu pertimbangan kesehatan finansial yang ideal yakni 15% hingga 20% dari total kekayaan bersih. Semakin tinggi kekayaan bersih kamu, maka semakin besar pula aset lancar yang harus dimiliki. 

Tips Membeli Rumah (Second)

Membeli rumah bekas atau second, maka Anda perlu melakukan pemeriksaan secara menyeluruh. Berikut ini adalah beberapa hal yang perlu Anda lakukan ketika memutuskan untuk membeli rumah bekas:

  1. Kualitas Rumah

Untuk membeli rumah bekas, pastikan Anda memperhatikan kondisi terkait yakni, tingkat kelembaban dinding, sistem air, ketahanan bagian rumah yang terbuat dari kayu, kusen, dan jendela. Apabila rumah memiliki kerusakan, Anda dapat menawar harga jual rumah bekas agar menjadi lebih murah. 

  1. Membuat Anggaran

Dalam membeli rumah bekas atau second sekalipun, pastikan anggaran Anda sesuai dengan pendapatan dan kemampuan Anda dalam membeli rumah tersebut. Untuk berjaga-jaga pastikan juga bahwa Anda memiliki dana tambahan untuk melakukan renovasi bila memang ada rumah yang memerlukan perbaikan. 

  1. Memastikan Dokumen Lengkap

Dalam membeli rumah bekas, pastikan bahwa Anda mengecek kelengkapan surat-suratnya, seperti:

  1. Surat Kepemilikan Tanah
  2. Akta Jual Beli
  3. Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan
  4. Pajak Bumi dan Bangunan 
  5. Bukti Pembayaran tagihan PDAM, listrik, biaya keamanan, dan lain sebagainya. 

     4.   Biaya Akta Jual Beli

Secara umum biaya Akta Jual Beli sebesar 1% dari nilai transaksi. Biaya ini digunakan untuk membayar jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) biayanya dapat berubah sesuai dengan ketentuan PPAT. Pada rumah second, biasanya AJB ditanggung bersama oleh pembeli dan penjual atau sesuai dengan ketentuan yang berlaku. 

Anda ingin menjual rumah serta mengembangkan bisnis? Lancar by Danamas bisa jadi merupakan salah satu platform yang dapat membantu Anda mengembangkan bisnis. Dengan pinjaman beragunan properti, Anda dapat mendapatkan dana mulai dari Rp 50 juta hingga Rp 2 Miliar. Segera Ajukan pinjaman Anda disini.