Mencari hunian tentunya tidak semudah yang dibayangkan. Mulai dari biaya, faktor lokasi dan banyak hal lainnya yang perlu dipertimbangkan. Berangkat dari permasalahan ini, bisnis sewa properti cukup menjamur terutama di kota-kota besar. Banyaknya keuntungan investasi properti membuatnya diminati banyak orang.

Meningkatnya harga rumah dari tahun ke tahun, juga membuat tak sedikit orang yang lebih memilih untuk menyewa daripada membelinya. Karena itulah bisnis sewa properti ini bisa dijadikan sebagai ladang untuk mendapatkan keuntungan. Apalagi keuntungan investasi properti yang menjanjikan bisa dipakai untuk investasi jangka panjang, sehingga sangat sesuai untuk Anda yang juga ingin membangun passive income.

Bagi anda yang berminat melakukan investasi, jenis ini cocok untuk dipilih tak terkecuali untuk anak muda dan pemula yang baru terjun ke dunia investasi. Lalu bagaimana prospek dari bisnis sewa properti, apa saja persiapan dan keuntungan investasi properti? Mari simak artikel berikut!

Apa Itu Properti

Properti adalah harta berupa bangunan, tanah dan sarana prasarana yang tidak dapat dipisahkan dari tanah hak milik atau bangunan yang dimaksud. Banyak orang yang salah kaprah menganggap kalau properti hanya bangunan mewah atau tanah yang luas. Padahal hanya sebidang tanah jika sudah memiliki hak milik sah secara hukum sudah bisa dikatakan sebagai properti.

Properti dapat digunakan untuk menyebutkan bangunan atau tanah yang dimiliki oleh perseorangan. Bisa dikatakan kalau properti bukan hanya sebatas bangunan yang berdiri tapi juga termasuk keterangan tanah dan gedung yang ada di atasnya.

Berdasarkan Kamus Besar Bahasa Indonesia, properti adalah harta berupa tanah, bangunan serta sarana dan prasarana yang tidak terpisahkan dari tanah hak milik atau bangunan yang dimaksud. Jika ditarik kesimpulan dari pengertian-pengertian di atas, dikatakan kalau properti adalah suatu hak, berupa hak milik, hak guna ataupun hak sewa untuk menggunakan sebuah bangunan dan sebidang tanah atau apapun yang ada di atas lahan itu.

Persiapan Bisnis Sewa Properti

Walaupun terlihat simpel tapi ketika menjalankan bisnis sewa properti, mungkin akan berbeda dengan bisnis di sektor lain. Pastikan Anda telah mengetahui persiapan yang diperlukan terlebih dahulu, misalnya seperti hal- hal berikut:

1. Beban Perawatan

Pemilik properti tidak dapat membiarkan propertinya berjalan dengan baik, tanpa adanya perawatan. Untuk itu harus ada biaya yang dikeluarkan untuk merawat bangunan atau properti agar tetap menarik dan harga sewa bisa meningkat.

2. Bencana Alam

Properti memiliki risiko kehancuran apabila terjadi bencana alam, misalnya seperti gempa bumi, tanah longsor, banjir, dan lain – lain. Untuk itu perlu dipersiapkan asuransi sehingga kerugian akibat bencana alam dapat dibantu dengan premi asuransi.

3. Keterjangkauan Investasi

Dalam bisnis properti, harga mencerminkan kondisi penawaran dan permintaan. Harga properti ditetapkan berdasarkan sifat-sifat pasar lokal serta tren yang mempengaruhi permintaan dan penawaran properti.

4. Biaya Transaksi yang Tinggi

Untuk berinvestasi di sektor properti, Anda harus mengeluarkan biaya yang lebih tinggi dibanding berinvestasi di sektor lain. Biaya-biaya tersebut berupa pajak, antara lain: PPH (5% yang dikenakan bagi penjual) dan BPHTB (5% yang dikenakan bagi pembeli).

5. Perbedaan Harga

Pengetahuan yang terbatas disebabkan karena properti yang bersifat lokal (localized) Harga sebuah rumah di satu tempat, belum tentu sama dengan di tempat lain. Hal ini membuat pebisnis harus jeli dan membuat survei terhadap di lokasi incarannya.

Baca Juga: Cara Hitung Biaya Bangun Rumah Per Meter Mudah Dipahami

8 Keuntungan Investasi Properti

Banyak orang yang percaya kalau investasi properti tidak terlalu beresiko bila dibandingkan dengan investasi yang sedang marak saat ini, saham. Walaupun “modal” yang dikeluarkan untuk investasi ini sangatlah besar, tapi sebanding dengan keuntungan yang akan diperoleh. Berikut adalah keuntungan investasi properti yang bisa jadi bahan pertimbangan, jika anda masih ragu untuk menanam uang di bidang ini.

Harga Terus Naik

Tak dapat dipungkiri kalau harga tanah dan bangunan semakin mahal setiap tahunnya. Poin ini yang sering diperhitungkan oleh banyak orang. Harga yang terus melonjak karena permintaan semakin meningkat tapi ketersediaan tanah atau bangunan kian sedikit, terutama di kota-kota besar. Bahkan kenaikan harga properti ini melebihi inflasi. Jadi tidak ada istilah rugi jika menggunakan uang untuk investasi di bidang properti.

Jadikan Agunan Pinjaman

Ketika anda butuh pinjaman, anda bisa menggunakan properti sebagai agunan. Walaupun ada pinjaman tanpa agunan, tapi biasanya pinjaman dengan agunan memiliki limit pinjaman yang lebih besar. Selain itu jaminan berupa properti lebih menjanjikan. Dilihat dari segi legalitas juga dijamin undang-undang sehingga nilai properti akan lebih meningkat sesuai permintaan.

Investasi Jangka Panjang

Banyak orang yang menggunakan properti sebagai investasi jangka panjang, misal untuk kehidupan setelah pensiun. Tak sedikit para pensiunan yang mengurusi kontrakan atau kos-kosan untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.

Dapat Disewakan

Berkaitan dengan poin 4, jika anda sudah memiliki rumah maka properti yang dimiliki bisa disewakan untuk menambah pundi-pundi penghasilan. Anda hanya perlu menagih uang sewa bulanan atau tahunan pada para penyewa.

Bisa Dilihat Secara Fisik

Ketika berinvestasi dalam bentuk properti, anda bisa melihat wujud fisiknya secara langsung. Berbeda jika anda berinvestasi di saham, obligasi atau reksadana yang tidak ada wujudnya. Hal tersebut tentu menguntungkan dan membuat banyak investor yang tertarik untuk investasi properti.

Pakai Modal Pihak Lain

Harga properti yang tinggi kerap menjadi bahan pertimbangan untuk berinvestasi di dalamnya. Tapi jangan khawatir. Jika anda tidak memiliki cukup uang untuk membeli properti, bisa meminta bantuan modal dari pihak lain. Caranya adalah dengan meminjam uang dari bank.

Contohnya anda ingin membeli ruko seharga Rp 500 juta, anda hanya perlu mengeluarkan uang sebesar 20-30% dan sisanya bisa diperoleh dari bank. Nanti ruko yang anda beli tadi bisa dijadikan jaminan untuk pihak bank.

Risiko Rendah

Keuntungan investasi properti lainnya adalah memiliki risiko yang rendah jika dibandingkan investasi jenis lain seperti saham. Jika anda masih pemula, baru terjun ke dunia investasi, memiliki modal yang besar dan tidak ingin menanggung risiko besar ketika investasi bisa memilih investasi properti

Pasar Yang Stabil

Pasar properti dapat dikatakan stabil dan cukup menjanjikan karena bisa mengembalikan modal bahkan berkali lipat dibandingkan harga saat membelinya. Hal tersebut tentu didukung oleh lokasi yang strategis dan faktor pendukung lainnya seperti luas tanah atau bangunan.

4 Keuntungan Bisnis Properti

Melakukan bisnis di bidang properti cukup direkomendasikan bagi seorang pemula sekalipun. Salah satu keuntungan bisnis sewa properti adalah banyaknya kebutuhan masyarakat akan hunian yang terus meningkat. Berikut adalah keuntungan yang bisa didapat di bidang sewa properti.

1. Aset Properti Dapat Dijadikan Bisnis Sewa Hunian

Keuntungan yang pertama adalah aset properti Anda dapat dikembangkan menjadi bisnis menjanjikan. Apalagi ketika bangunan tersebut berada di kawasan kampus atau jantung kota sehingga bisa dijadikan kos atau disewakan.

2. Kebutuhan Rumah Terus Berkembang

Setiap tahunnya, kebutuhan masyarakat untuk membeli rumah terus meningkat. Dimana semakin banyak keluarga yang ingin memiliki rumah pribadi namun terkendala biaya. Sehingga aset properti yang Anda miliki saat ini bisa menjadi salah satu investasi maupun bisnis menjanjikan untuk disewakan.

3. Harga Properti Terus Meningkat

Seiring dengan kebutuhan rumah dan tanah yang meningkat namun ketersediaan lahan semakin sedikit, maka harga yang ditawarkan tentu akan semakin mahal. Keuntungan investasi properti ini akan terus berkembang seiring dengan banyaknya jumlah permintaan dan kebutuhan masyarakat.

4. Sumber Penghasilan Pasif Yang Baik

Peningkatan harga secara terus menerus ini menjadi kelebihan tersendiri, terlebih jika dimanfaatkan sebagai sumber penghasilan pasif.

4 Manfaat Investasi Properti

Sama seperti jenis investasi lain, investasi properti sudah pasti memiliki manfaat bagi anda sebagai pemilik. Hal inilah yang membuat investasi properti banyak digandrungi berbagai lapisan masyarakat walaupun modal yang harus dikeluarkan sangat besar.

Berpotensi Sebagai Arus Kas Rutin

“Nilai” dari properti memang akan terus mengalami kenaikan. Nah sambil menunggu kenaikan tersebut, properti yang dimiliki bisa dimanfaatkan. Caranya adalah dengan menyewakan ke orang lain, sehingga arus kas anda stabil. Contohnya anda memiliki properti seharga Rp 2 miliar, kemudian anda sewakan Rp 20-30 juta perbulan. Hasil sewa properti ini yang bisa anda pakai untuk melunasi hutang di bank atau fintech lending jika anda memiliki pinjaman.

Bisa Kontrol Sebagai Pemilik

Keuntungan selanjutnya dari investasi properti adalah bisa mengontrolnya. Sebagai pemilik tentu anda memiliki kendali penuh atas properti yang dimiliki. Anda bisa menjualnya, memperbaiki, menyewakannya atau bahkan bisa membangun properti tersebut.

Bisa Dijual Di Masa Depan

Tidak ada yang tau apa yang akan terjadi di masa depan. Jika sewaktu-waktu anda butuh uang, anda bisa menjual properti yang dimiliki. Harganya yang melonjak bisa digunakan untuk memenuhi keperluan.

Capital Gain Cukup Besar

Misalnya anda membeli rumah seharga Rp 500 juta, 10 tahun kemudian harga yang ditawarkan bisa mencapai Rp 1 miliar. Artinya anda mendapat capital gain sekitar Rp 500 juta. Hal itu bisa saja terjadi karena lokasi rumah strategis atau faktor lain. Apalagi banyak pembangunan yang dilakukan Pemerintah. Lingkungan rumah yang dulu sepi, 10 tahun ke depan bisa saja sudah ramai dan banyak fasilitas umum.

3 Kerugian Investasi Properti

Apa investasi properti ada kerugiannya? Ya tentu ada. Tergantung dari masing-masing orang apakah tetap berminat atau tidak setelah mengetahui kekurangan investasi properti. Jika anda masih ragu untuk berinvestasi properti, poin-poin di bawah bisa menjadi bahan diskusi.

Butuh Modal Besar

Tidak ada properti yang harganya murah. Terlebih properti yang ada di ibu kota, kota-kota besar atau dekat dengan fasilitas umum seperti Universitas, perkantoran dan lainnya. Jika berniat untuk menanamkan uang di sini, pastikan modal anda cukup besar.

Sulit Dijual Cepat

Karena harganya yang mahal tadi, jadi sulit untuk dijual dalam waktu cepat. Jadi tidak bisa buru-buru menggunakan uangnya. Bahkan ada yang perlu waktu berbulan-bulan sampai laku terjual. Berbeda dengan saham yang bisa dijual cepat.

Perawatan Mahal

Terutama properti berupa bangunan, memerlukan perawatan yang cukup mahal bila dibandingkan merawat tanah. Karena anda harus memperhatikan kekuatan bangunan seperti atap bocor, kayu atau kusen rapuh dimakan rayap dan lainnya.

6 Cara Investasi Rumah

Jika anda sudah memiliki rumah tinggal dan ingin berinvestasi rumah perlu memperhatikan beberapa hal. Jangan hanya melihat keuntungannya saja, tapi perhatikan juga kerugian dari bisnis sewa rumah. Ada cara-cara yang bisa diikuti ketika anda berniat untuk investasi rumah, yaitu:

Kondisi Finansial Sehat

Seperti yang diketahui kalau harga rumah tidaklah murah. Bahkan di beberapa daerah harganya sudah menyentuh milyaran atau triliun. Investasi ini tidak sesederhana anda membeli properti kemudian bisa langsung menghasilkan uang. Karena ada biaya tambahan seperti pemeliharaan dasar, pemeliharaan tahunan, peningkatan dan pengeluaran seperti pajak serta utilitas.

Jadi pastikan keadaan finansial sehat ketika ingin bisnis rumah kontrakan. Jika anda ingin melakukan pinjaman, hitunglah kemampuan anda dalam membayar. Jangan sampai tidak mampu bayar dan rumah tersita oleh bank atau fintech lending.

Pilih Dengan Selektif

Bila modal yang dimiliki pas-pasan maka harus menyesuaikan dengan kondisi properti yang diincar. Pilihlah selektif mungkin karena dananya terbatas. Kalau bisa anda bisa mengincar properti yang tidak perlu renovasi sehingga bisa lebih berhemat dan sisa uangnya digunakan untuk keperluan yang lain.

Bulatkan Niat Untuk Tujuan Investasi

Jika anda berniat membeli rumah untuk investasi dan menjualnya di masa mendatang dengan harapan keuntungannya berkali-kali lipat. Maka anda harus melakukan peningkatan, penambahan sederhana atau renovasi.

Cek Lokasi Rumah

Lokasi rumah sangat berperan penting untuk menaikkan harganya. Makin strategis lokasi, maka lonjakan harganya pun makin tinggi. Kalau berniat untuk menyewakan rumah tersebut, pastikan dekat dengan fasilitas umum. Misalnya area perkantoran, cek dulu ketersediaan parkir, demografi area, populasinya dan sebagainya.

Lakukan Riset & Gabung Komunitas Properti

Untuk melakukan riset, anda bisa terjun langsung atau bergabung ke komunitas properti. Di sana anda bisa dekat dengan manajer properti, akuntan publik, pengacara, agen real estat atau bahkan pemberi pinjaman. Perluaslah jaringan agar bisa dapat masukan info mengenai investasi rumah.

Diversifikasi Investasi

Sama seperti investasi lain, anda juga sebaiknya melakukan diversifikasi. Misal anda biasa berinvestasi di saham, jadi uang anda tidak hanya di saham saja tapi dialokasikan ke instrumen investasi yang lain, salah satunya adalah properti. Tujuannya adalah jika satu aset mengalami kerugian, maka ada aset lain yang bisa tetap menghasilkan keuntungan.

8 Cara Investasi & Bisnis Properti Di Airbnb

Airbnb bukanlah hal baru, terutama di kalangan para pelancong. Dengan memanfaatkan Airbnb, para traveler tidak kesulitan lagi menemukan tempat menginap yang nyaman dan bisa berinteraksi dengan warga lokal, tidak seperti tinggal di hotel yang cenderung kaku. Bagi host, Airbnb memberikan nilai tambah pada properti yang tidak dihuni/ digunakan. Akibatnya nilai investasi di bidang properti mengalami peningkatan drastis. Mari simak cara investasi dan bisnis properti di Airbnb yuk!

Riset Pasar & Kompetitor

Posisikan anda sebagai penyewa, maka anda akan tau faktor apa yang membuat penyewa mau mengeluarkan uang untuk menginap di Airbnb yang anda miliki. Untuk mengetahuinya, anda bisa riset dahulu. Buat rincian kondisi kota anda, tuliskan kisaran harga yang ditawarkan untuk sewa atau bahkan anda bisa menjadi pelanggan dan menyewa Airbnb di tempat lain. Amati dengan seksama hal apa saja yang bisa anda terapkan di properti milik anda. Misalnya ciptakanlah suasana nyaman saat ada pelanggan, rumah dalam keadaan bersih, sprei wangi dan sebagainya. Walaupun ini bisnis rumahan, tapi pastikan trik bersaing anda tetap profesional.

Patok Harga

Setelah riset tadi, anda jadi tau kisaran harga per malam dengan ukuran dan jenis ruangan sebagai panduannya. Bisa juga menambahkan faktor furniture. Patoklah harga yang wajar dan sesuai dengan pasarnya. Jangan terlalu mahal. Harga sewa itulah yang menentukan maksimal atau tidaknya tingkat booking dan income anda. Jika ukurannya kecil dan furniturenya usang maka jangan harap anda bisa mematok harga tinggi tanpa mendapat review buruk.

Pekerjakan Karyawan

Bila anda merasa butuh penerima tamu, maka hal itu patut untuk dipikirkan. Siapa yang bertugas dan berapa gajinya serta ada fasilitas apa saja di front desk. Pertimbangkan dengan sebaik mungkin agar penyewa bisa nyaman untuk tinggal.

Hias Rumah

Agar bisa menggaet pelanggan, anda tentu harus menghias rumah seapik mungkin. Siapkanlah dana yang cukup untuk itu. Misalnya membeli lukisan atau tempel poster agar rumah terlihat lebih cantik. Atau anda juga bisa membeli rak buku yang diisi buku koleksi anda, di sampingnya tersedia bangku kayu. Menciptakan suasana yang homie bisa membuat pelanggan merasa nyaman.

Persiapkan Dana Tambahan

Jangan ragu menggunakan income untuk meningkatkan kepuasan pelanggan. Seperti mengganti TV, membeli AC baru, berlangganan koran atau majalah dan juga menambah router agar WiFi semakin kencang.

Promosikan Kamar di Airbnb

Untuk bisa menyampaikan kondisi kamar kepada pelanggan, salah satunya dengan foto. Tampilkanlah foto yang bagus dengan pencahayaan sebaik mungkin. Rapikan dahulu bagian yang ingin difoto untuk promosi.

Cantumkan Listing Anda

Sebagian besar orang yang pakai Airbnb adalah seorang pelancong. Jadi pastikan anda memberikan informasi sedetail mungkin. Seperti data lengkap yang berkaitan dengan jarak dan waktu dari lokasi ke destinasi wisata, pusat keramaian, akses transportasi, pusat perbelanjaan terdekat dan lainnya.

Greeting Guest

Saat menyambut tamu, pastikan ada menampilkan ekspresi yang ramah. Perhatikan kerapian dan kebersihan baju. Bisa juga mengobrol santai sebelum penyewa masuk ke kamarnya sebagai ucapan ramah tamah.

Memaksimalkan Keuntungan Bisnis dengan Cara Ini!

Setelah membaca ulasan tentang keuntungan investasi properti dan bahasan lain tentang properti, apa anda tertarik untuk berinvestasi? Di masa yang serba digital dan akses pinjaman modal yang lebih mudah, Anda bisa memanfaatkan properti sebagai salah satu cara untuk mendapatkan modal usaha.

Misalkan Anda memiliki usaha lain seperti restoran, dan berniat untuk membuka cabang baru. Anda bisa mencoba mengubah properti menjadi peluang untuk kemudian dijadikan sebagai tambahan modal usaha dengan mengajukan pinjaman di Danamas.

Pinjaman online terpercaya beragunan properti dari Danamas bisa dijadikan pilihan untuk berbisnis bahkan di usia muda sekalipun. Pinjaman berlimit besar bahkan sampai Rp 2 miliar dengan masa tenor mulai dari 1 hingga 10 tahun. Coba simulasikan pinjaman anda dan nilai properti dengan kalkulator simulasi properti dan kalkulator pinjaman untuk menghitung pinjaman dan angsuran. Untuk lebih memudahkan pinjaman, segera download Aplikasi Danamas Pinjaman Bisnis. Info lebih lengkapnya, klik DISINI!

Harga Lantai Marmer Italy & Tips Pilih untuk Desain Rumah

Bisnis Properti

Desember 7, 2022 Desember 6, 2022 | lancar

Untuk memiliki desain interior yang menawan, ada beberapa cara yang bisa anda lakukan untuk memberikan aksen berbeda di rumah anda. Salah satunya adalah penggunaan marmer. Marmer sebagai salah satu batuan alam ini bisa memberikan kesan mewah. Kemewahan dengan penggunaan lantai marmer ini bisa memberikan suasana yang berbeda dirumah Anda.

Kini, marmer menjadi trend untuk desain interior rumah mewah yang tidak hanya digunakan sebagai lantai, tetapi juga counter top dapur. Kesan mewah pada lantai marmer didapat dari pola atau corak yang tercipta secara alami. Lantai marmer memiliki banyak jenis yang membuatnya cocok disandingkan dengan furniture mewah. Dengan memilih lantai marmer yang tepat, maka Anda bisa mendapatkan desain rumah impian Anda.

Di artikel ini akan membahas berbagai hal tentang lantai marmer, harga lantai marmer, ciri batu marmer asli hingga jenis lantai marmer. Setiap jenis lantai marmer memiliki harga yang bervariasi dari paling mahal hingga paling murah. Temukan semua informasi ini di artikel di bawah untuk desain rumah Anda semakin mewah.

Apa Itu Lantai Marmer?

Marmer adalah salah satu batuan yang berjenis metamorf atau malihan dimana proses terbentuknya batuan ini diakibatkan oleh proses metamorfosis batu kapur atau batu gamping. Umumnya batuan marmer digunakan sebagai interior desain rumah untuk lantai dinding bahkan furniture.Marmer seringkali dipilih sebagai penghias rumah karena memiliki tampilan yang sangat indah dan mewah dengan corak dan pola yang beragam. Tak hanya itu mereka juga memiliki sifat yang cukup tahan lama dan juga mudah untuk dipahat.

Harga Lantai Marmer Italy & Lokal

Jika Anda sedang mencari harga lantai marmer, maka daftar dibawah ini bisa jadi acuan kisaran harga lantai marmer. Kisaran harga lantai marmer dihitung berdasarkan satuan meter persegi, lembaran atau slab. Harga lantai marmer mulai dari Rp 100 ribuan, cek dibawah ini:

Produk	Satuan	Harga
Crema Iks 60×60	m2	Rp630,000
Crema Mangilu slab	m2	Rp1,020,550
Crema Mangilu 60×60	m2	Rp970,000
Tulungagung 120×60	lembar	Rp 255.000
Tulungagung 60×60	lembar	Rp 110.000
Tulungagung 40×40	lembar	Rp 650.000
Carrara 40×40	m2	Rp 1.750.000
Impero 40×40	m2	Rp 120.000
Granito 40×40	m2	Rp 210.000
Granito 30×60	m2	Rp 400.500
Inesa 40×40	m2	Rp 140.000
Essenza 40×40	m2	Rp 340.000
Saint Laurent	slab	Rp 990.000
Dark Emprador	slab	Rp 1.400.000
Light Emprador	slab	Rp 1.400.000
Statuario	slab	Rp 3.550.000

Ciri-Ciri Batu Marmer

Batu marmer memiliki motif yang beragam, namun sayangnya banyak orang yang tidak mengetahui bagaimana ciri batu marmer yang asli. Pasalnya, kini sudah banyak material yang menyerupai batu marmer untuk desain rumah. Sebaiknya, Anda juga bisa cek ciri batu marmer asli untuk kebutuhan rumah Anda, seperti dibawah ini.

Memiliki Struktur Batu Yang Kompak
Gugusan kristal yang ada pada batu marmer juga relatif sama dengan tekstur halus halus sampai dengan kasar
Umumnya batu marmer tersusun atas mineral kalsit dengan mineral minor seperti klorit, kuarsa, Mika, dan jenis silikat lain seperti hematit, grafit, dan juga limonit.
Batu granit memiliki nilai komersial yang bergantung pada warna dan tekstur batu tersebut
Batu granit juga terpengaruh oleh porositas kekuatan regangan dan kekuatan terhadap cuaca

Jenis-Jenis Lantai Marmer

Lantai marmer juga beragam jenisnya, bisa tampak dari motif marmer dan warnanya yang unik. Jika Anda ingin memilih marmer sebagai pilihan lantai pendukung desain interior rumah Anda, maka Anda bisa mencoba memilih jenis lantai marmer yang sesuai dengan desain rumah Anda seperti berikut ini.

Statuary marble: jenis batuan marmer yang memiliki warna putih bersih dengan tekstur yang yang bagus
Arsitektural Marble: jenis batu marmer yang memiliki warna tekstur mutu dan kekuatan yang lebih baik .
Ornamental Marble: jenis batuan marmer yang memiliki warna yang cukup indah
Onyx Marble: batuan marmer yang jernih yang terdiri dari materi organik dan juga kalsit.
Cipolin Marble: batuan marmer yang mengandung Mika dan juga top
Ruin Marble: batuan marmer yang memiliki tekstur halus dan kristal yang tidak teratur
Brescia Marble: batuan marmer yang memiliki tekstur kasar dan juga persegi
Shell Marble: jenis marmer yang terdiri dari fosil-fosil
Carrara Marble: batuan marmer yang memiliki warna putih murni dan pada zaman Yunani dan Romawi kuno sering menjadi bahan dasar pembuatan patung dan air mancur.
Limestone: yang memilih warna beech atau coklat dan sering ditemukan di area danau.
Breksi: marmer yang terbentuk karena adanya bekas longsoran tanah
Marmer budidaya: marmer yang dibuat oleh manusia yaitu yang dikomunikasikan dari debu marmer dan semen

Tips Memilih Marmer Untuk Lantai Rumah

Lantai marmer sangat beragam jenis dan motifnya, dalam memilih lantai marmer perlu banyak pertimbangan. Hal ini dikarenakan warna dan motif bisa mempengaruhi kesesuaian desain rumah Anda. Maka dari itu, coba tips memilih marmer untuk lantai rumah ini.

a. Warna

ada berbagai macam jenis marmer dari mulai warna hingga coraknya. Untuk lantai marmer Anda bisa memilih warna-warna seperti abu-abu putih atau hitam. Pilihlah warna yang bisa memberikan kesan sesuai dengan apa yang Anda inginkan untuk suasana rumah anda.

b. Tekstur

Selanjutnya Pilihlah tekstur marmer karena setiap marmer memiliki tekstur yang berbeda berdasarkan proses metafora metamorfosisnya. Anda bisa memilih tekstur marmer yang natural karena lebih eksklusif dibandingkan dengan buatan tangan.

c. Pemilihan Gaya

Marmer yang paling banyak diburu oleh orang adalah marmer yang berasal dari Italia Inggris India dan Pakistan. beberapa marmer buatan lokal juga cukup diincar yang memiliki tampilan desain hexagonal warna putih hingga desain zebra ala Pakistan.

d. Desain

Sebelum membeli marmer anda perlu memilih desain marmer dengan mengaplikasikannya sesuai dengan jenis ruangan anda. Sebagai contoh untuk ruang tamu Anda bisa memadupadankan dua macam material lantai yang tersusun dua pola Berbeda sehingga memberikan kesan yang lebih cantik. Sedangkan pada kamar tidur sebaiknya Pilihlah warna marmer yang memberikan kesan rileks dan tenang seperti warna putih atau Mas kecoklatan yang memunculkan rasa kehangatan.

e. Elegan

Saat Anda memilih lantai marmer untuk dapur maka Pilihlah yang memberikan kesan elegan seperti warna putih atau motif hitam dan abu-abu. Untuk kamar mandi sebaiknya Pilihlah warna-warna marmer seperti keabu-abuan putih atau coklat muda.

f. Pilih Finishing Yang Tepat

Hanya memilih marmer berdasarkan corak dan warna nya Anda juga perlu memperhatikan finishing marmer. Hal ini karena polesan akhir pada permukaan marmer akan membantu menonjolkan keindahan batu marmer. Finishing marmer yang disukai oleh banyak orang adalah polish dimana olesan menjadikan permukaan marmer lebih mengkilap. Umumnya finishing Polished dipakai untuk marmer pada lantai dan dinding, sedangkan finishing lainnya adalah honed. Hasil akhir dari finishing ini adalah permukaan marmer yang doff tidak licin dan juga tidak kasar.

Jadikan Properti Aset Berharga untuk Tingkatkan Bisnis!

Memilih marmer sebagai bagian dari desain interior rumah Anda tentu bisa membuat rumah semakin tinggi nilai jualnya. Nilai jual yang tinggi tentu adalah kesempatan yang bagus bagi properti Anda untuk diubah menjadi modal usaha seperti di Danamas. Anda bisa dapatkan modal bisnis dari Danamas dengan agunan properti yang cepat. Pinjaman modal tersebut mulai dari Rp 50 juta – Rp 2 miliar, lengkapnya bisa dicek disini.

6 Macam Warna Lantai Granit & Perawatan Lengkap

Bisnis Properti

Desember 1, 2022 Desember 2, 2022 | lancar

Tahukah anda bahwa batu granit adalah salah satu jenis batuan alam yang diambil langsung dari bumi. batu granit berasal dari bebatuan planet yang dilapisi batu batal dengan jenis batuan dalam jumlah besar. Batuan granit salah satu batuan alam yang cukup mudah ditemukan dan sering dipakai untuk penggunaan benda dan kehidupan sehari-hari seperti keramik dan meja.

Tidak hanya warna cat pada rumah Anda juga bisa memilih material lantai granit sebagai ide dekorasi rumah anda untuk memberikan nuansa yang berbeda. selain lantai keramik lantai granit juga menjadi pilihan banyak orang karena terbuat dari material yang kuat dan memberikan corak yang beraneka ragam. namun penting sekali untuk memilih lantai granit yang sesuai dengan desain rumah Anda sehingga memberikan suasana yang yang nyaman.

Selain itu di artikel ini juga akan membahas tentang ciri-ciri lantai batu granit, perbedaan lantai granit dan lantai marmer, hingga Cara merawat lantai granit dengan pembersih lantai granit yang tepat. Hal ini karena lantai granit memiliki material batuan alam yang dalam perawatannya tentu berbeda dari lantai keramik biasa. untuk mengetahui lebih lanjut Anda bisa simak ulasannya dibawah ini.

Apa Itu Lantai Granit?

Lantai batu granit adalah batuan beku yang memiliki warna terang dengan butiran cukup besar dan terdiri dari para dan kuarsa. Batu granit memiliki warna yang berbeda mulai dari merah abu-abu merah muda putih dan lain-lain. Kata granit berasal dari bahasa latin yaitu granum yang berarti butiran. hal di ini diakibatkan karena adanya butiran mineral gelap yang tampak pada permukaan batuan. Batuan ini terbentuk dari kristalisasi magma yang lamban yang berada pada bawah permukaan bumi. Umumnya batuan granit memiliki ukuran yang besar keras dan juga tangguh.

6 Warna Granit Lantai Ruang Tamu Terbaru

Warna granit lantai ruang tamu terbaru bisa memberikan nuansa yang berbeda di di rumah anda. Untuk sebaiknya pilih lantai granit yang Sesuai dengan ide inspirasi interior rumah anda. Ada beberapa rekomendasi warna granit lantai ruang tamu terbaru yang bisa anda pilih sebagai berikut ini:

1. Warna Granit Abu Tua

Warna granit lantai ruang tamu terbaru dengan abu-abu tua sangat sesuai untuk semua desain interior minimalis dan modern. Warna granit lantai ruang tamu terbaru ini juga dilengkapi dengan corak yang bervariasi ada yang memiliki corak besar ada juga dengan corak yang kecil-kecil dengan sentuhan warna hitam dan coklat. Warna granit lantai ruang tamu terbaru ini bisa anda padukan dengan furnitur yang memiliki warna hitam atau abu-abu. jika anda memiliki aksen warna putih dalam furniture juga bisa memberikan kesan yang lebih modern.

2. Hijau Dan Merah

Pilihan warna granit lantai ruang tamu terbaru lainnya adalah warna hijau dan merah. Perpaduan dua warna ini bisa memberikan nuansa ruang tamu yang lebih beda terlebih lagi jika granit lantai granit anda memiliki finishing glossy. Dengan finishing glossy atau glossy coating maka ruang tamu bisa terkesan lebih mewah dan berkelas sehingga memberikan tampilan yang sempurna untuk rumah minimalis dan modern kontemporer.

3. Warna Granit Coklat

Pilihan warna granit lantai ruang tamu terbaru yaitu coklat bisa memberikan kesan yang hangat elegan namun juga klasik. Anda bisa memadukan warna coklat ini dengan warna putih dan corak berwarna putih jika terkena cahaya akan memberikan Efek kilau yang menawan. Warna furniture yang bisa memadukan warna granit coklat adalah putih gading maupun krem sehingga memberikan kesan klasik yang natural.

4. Warna Lantai Granit Krem

Jika anda ingin memberikan suasana yang hangat namun tetap terang maka warna krem adalah pilihan warna granit lantai ruang tamu terbaru yang tepat. Warna krem bisa menonjolkan kalem sekaligus hangat terlebih lagi dengan penambahan pencahayaan yang warna sehingga memberikan suasana yang menyenangkan.

5. Kombinasi Hitam Dan Krem

Jika anda ingin memadukan kedua warna pada lantai granit anda maka coba pilih warna hitam dan krem. Gunakan warna krem sebagai warna utama untuk granit lantai ruang tamu terbaru anda, lalu gunakan warna hitam sebagai bingkai dan list untuk membentuk pola belah ketupat yang sangat klasik.

6. Warna Putih Bercorak Dengan Guratan

Jika anda ingin memiliki nuansa klasik namun juga mewah dan elegan maka coba pilih warna putih sebagai lantai granit anda. Ada banyak sekali corak yang bisa memberikan nuansa yang berbeda salah satunya adalah gerakan-gerakan alam marmer yang memberikan kesan mewah dan juga modern.

Harga Granit Lantai

Harga lantai granit tentu bervariasi tergantung dari kualitas material granit yang dipakai juga merk lantai granit. Ada dua merk lantai granit yang cukup populer yakni granit roman dan granit Indogress. Berikut kisaran harga granit lantai untuk kedua merek tersebut.

1. Harga Granit Roman

Jenis	Ukuran	Harga
Dcervina classic	60×15	Rp 158.000
dQuetico Rosato	60×15	Rp 212.000
Dbalsa rosato	60×15	Rp 224.000
Dchiazza colore	30×30	Rp 160.000
Dbalsa pine series	15×60	Rp 165.000
Dbatik alba	30×30	Rp 230.000
Dslavadory white	60×60	Rp 149.000
Polaris nero	60×60	Rp 226.000

2. Harga Lantai Granit Indogress

Jenis	Ukuran	Harga
Indogress Granit Foresta Satin	60×60	Rp 478.000
Indogress Granit Color Polished	60×60	Rp 410.000
Indogress Granit Salt & Pepper Polished	60×60	Rp 406.000
Indogress Granit Cristallo Polished	60×60	Rp 517.000
Indogress Granit Marmo Polished	60×60	Rp 526.000
Indogress Granit Natura Polished	60×60	Rp 414.000

Plint Lantai Granit & Fungsinya

Apa itu plint lantai? plint lantai adalah bidang pembatas antara lantai dan dinding juga sering disebut sebagai skirting. Secara umum print lantai dibuat pada dinding 10 senti sampai 15 cm dari lantai. Fungsi dari plint lantai granit adalah untuk menjaga dinding tetap bersih dari gesekan benda yang bergeser ataupun mencegah debu atau kotoran yang berkumpul pada sudut pertemuan dinding dan lantai sehingga lebih mudah untuk dibersihkan. Umumnya plint lantai menggunakan bahan yang sama dengan lantainya misal lantai granit maka menggunakan print lantai granit juga.

Ada beberapa kegunaan plint lantai granit yang bisa bermanfaat bagi interior rumah anda sebagai berikut ini:

a. Untuk Menyembunyikan Kabel Elektrik

Lantai granit bisa digunakan sebagai cara untuk menyembunyikan kabel listrik yang menjuntai panjang dari satu ruangan ke ruangan lainnya. Untuk instalasi koneksi yang harus di dalam ruangan maka plint lantai granit bisa jadi solusi dan praktis dibandingkan menarik kabel dan menyembunyikannya di bagian langit-langit dinding atau plafon.

b. Menjembatani Celah Antara Dinding Dan Lantai

Jika anda sering melihat konstruksi yang tidak sempurna di bagian dinding dan lantai dengan adanya celah maka ini bisa jadi pemandangan yang merusak suasana rumah anda. Daripada Anda harus merenovasi ulang, maka print lantai bisa menjadi solusi untuk mengatasi masalah ini secara instan dan juga terjangkau.

c. Untuk Antisipasi Posisi Perabot

Menggunakan plint lantai granit juga bisa mengantisipasi potensi gesekan perabot yang bersentuhan langsung ke dinding. Maka dinding akan lebih aman terjaga keawetannya dari gesekan karena perabotan di rumah

Harga Plint Lantai Granit Terbaru

Selain lantai granit, Anda juga membutuhkan plint lantai. Lantai granit dengan plint lantainya bisa bermanfaat bagi rumah secara fungsional juga estetika. Bagi Anda yang mencari plint lantai granit, berikut kisaran harga plint lantai granit terbaru:

Ciri-Ciri Lantai Batu Granit Asli

Lantai batu granit memiliki jenis material batuan seperti batu beku sedimen dan mantel. Perbedaan dari setiap jenis batu granit itu tidak cukup kentara namun bisa memberikan efek yang berbeda di ruangan rumah anda. Berikut beberapa ciri-ciri yang membedakan granit dengan bentuk batuan lainnya:

Batuan granit terbuat dari butiran mineral besar yang saling menempel erat
Batuan granit terdiri dari mineral kuarsa dan feldspar, dengan atau tanpa berbagai macam mineral lainnya.

Hampir semua batuan adalah batuan beku atau dipadatkan dari magma lalu sisanya plutonik yang berarti sangat masif sehingga terkubur dalam lempengan besar. Susunan acak butiran di dalam granit ini adalah bukti plutonik nya.

Tips Merawat Lantai Granit

Agar lantai granit Anda tahan lama dan tetap mengkilap, maka perlu tahu perawatan lantai granit yang tepat. Selain cara merawat lantai granit, kita juga perlu memilih produk pembersih lantai granit yang tidak merusak permukaan granit. Ikuti tips merawat lantai granit dibawah ini.

a. Gunakan Pembersih Khusus Lantai Granit

Agar lantai granit tampak selalu mengkilap maka anda perlu melakukan perawatan khusus untuk lantai granit. Anda perlu anda perlu memilih khusus pembersih lantai granit. Dari menggunakan produk biasa untuk pembersih lantai biasa karena umumnya kebanyakan produk tersebut mengandung asam yang dapat mengikis permukaan lantai Jika diaplikasikan secara terus-menerus.

b. Hindari Menaruh Barang yang Tajam

Hal yang perlu Anda lakukan adalah dengan menghindari penggunaan benda tajam untuk lantai granit karena barang yang memiliki permukaan tajam dan kasar dapat menimbulkan goresan di lantai keramik. jika

c. Selalu Siapkan Keset

Selanjutnya yang perlu Anda lakukan adalah dengan menyiapkan. dengan menyediakan khusus di depan pintu masuk maka hal ini bisa membantu anda untuk membersihkan kaki setiap masuk ke dalam area rumah sehingga lantai granit tetap terawat.

Pembersih Lantai Granit

Untuk membersihkan lantai granit, maka Anda membutuhkan produk pembersih khusus lantai granit. Ini penting karena granit yang merupakan batu alam asli rentan rusak jika menggunakan produk pembersih lantai yang bukan khusus. Berikut rekomendasi produk pembersih lantai granit bagi Anda.

MR. MUSCLE Marmer & Granit
Primo Prime Floor
Johnson Marble Klin
Fason Granit
Mill Floor Cleaner
Home Cleaning
Klin pembersih lantai
Fason Gratine Pembersih Granit dan Keramik
Bona Stone Tile & Lam Cleaner
Fason Limov productnation

Perbedaan Granit Dan Marmer

Lantai granit dan lantai marmer selalu menjadi pertimbangan saat memilih lantai untuk dekorasi rumah anda. Keduanya sama-sama terbuat dari bebatuan alam namun memiliki perbedaan. perbedaan lantai granit dan lantai marmer diulas pada informasi di bawah ini:

Aspek	Granit	Marmer
Motif	Bintik-bintik alami karena peleburan batu-batuan menjadi satu	Motif guratan garis urat halus karena kotoran mineral yang mengendap.
Karakteristik	Material yang berpori dan lebih tahan lama daripada marmer.	Material yang juga berpori seperti granit, namun lebih mudah menyerap daripada granit.. Marmer rentan terhadap panas dan asam. Maka, saat marmer dijadikan top table dan terkena panas alat masak, bisa membuat marmer cepat rusak. Cairan asam seperti jus jeruk nipis, cuka bisa membuatnya kusam. Untuk itu, Anda perlu poles dan dempul dengan sealant agar marmer lebih tahan lama.
Pengaplikasian	Lantai restoran & dapur	Kamar mandi, dinding shower, lantai, meja dapur
Perawatan	Usahakan untuk tidak terkena cairan asam dan bahan kimia keras.	Usahakan untuk tidak terkena cairan asam dan bahan kimia keras.
Harga	Harga rata-rata RP 500 ribu – Rp 2 juta per meter persegi. (tergantung motif)	Harga rata-rata RP 500 ribu – Rp 2 juta per meter persegi. (tergantung motif)
Daya tahan	Kekerasan granit 6-7 Mohs sehingga mudah menahan goresan akibat panas. Granit anti lecet dan berubah warna.	Kekerasan marmer 3-5 Mohs dan daya tahannya beda dengan granit. Jika marmer terkena kontak panas, goresan pisau maka bisa merusak marmer.

Jadikan Rumah sebagai Modal Usaha yang Menjanjikan!

Memilih material untuk pelengkap desain interior rumah Anda bisa membuat nilai jual rumah semakin tinggi. Bahkan, saat properti tersebut Anda jadikan agunan, maka Anda pun bisa mendapatkan modal yang lebih besar. Untuk bisa dapatkan pinjaman online terpercaya beragunan properti yang cepat dan mudah, maka Anda bisa ajukan ke Danamas, fintech lending berizin OJK. Pinjaman modal bisnis ini bisa Anda dapatkan mulai dari Rp 50 juta – Rp 2 miliar dengan tenor yang fleksibel hingga 10 tahun. Untuk mempermudah Anda, coba simulasikan kisaran cicilan di kalkulator simulasi kredit. Ada juga kalkulator pinjaman untuk lihat nilai properti yang akan dijadikan agunan pinjaman Anda. Langsung daftar melalui Aplikasi Danamas Pinjaman Bisnis lebih praktis dari smartphone Anda.

3 Cara Bisnis Real Estate, Contoh & Keuntungan

Bisnis Properti

November 18, 2022 November 18, 2022 | lancar

Banyak sekali pilihan bisnis yang bisa ditekuni dan dijalani serius. Jika anda tertarik menjadi seorang pebisnis, tentu harus lihai melihat peluang dan permasalahan yang ada di sekitar kita. Dengan banyaknya tanah di Indonesia, banyak juga properti yang didirikan di atas tanah tersebut. Kemudian, usaha untuk menghasilkan uang dari properti itu juga muncul. Salah satu bisnis yang memiliki daya tarik adalah bisnis real estate dan investasi properti.

Tiap orang yang berbisnis pasti mengejar keuntungan, tak terkecuali di bisnis real estate. Harga properti yang terus naik tiap tahunnya sangat menggiurkan karena untung yang didapat juga makin banyak. Walaupun untuk mencapai kesuksesan pasti tidak mudah dan ada hal-hal yang perlu dipersiapkan, seperti pengelolaan sistem keuangan yang tepat.

Karena untuk terjun ke dunia properti, memerlukan modal yang sangat besar sehingga penting mengatur keuangan sebaik mungkin. Di artikel ini, kami akan membahas soal bisnis real-estate dan cara mendapatkan keuntungan yang berlipat ganda. Yuk, simak artikel ini!

Pengertian Real Estate

Real estate adalah sebuah tanah dan semua bangunan fisik. Bangunan fisik ini termasuk semua benda yang melekat pada tanah yang dimaksud, seperti gedung, pohon, dan juga pagar-pagar yang ada di tanah tersebut.

Jika diartikan, real estate (atau real estat jika dibuat menjadi bahasa Indonesia) dimaksud dengan tanah milik anda dan juga semua benda yang menyatu di atas serta menyatu terhadapnya.

Benda yang menyatu di tanah anda dimaksud dengan bangunan yang ada di tanah tersebut, dan bentuknya bisa saja berupa rumah anda atau bangunan lain. Sedangkan yang dimaksud dengan benda-benda yang menyatu terhadap tanah anda biasanya terletak di luar bangunan tanah anda. Biasanya, benda-benda tersebut adalah halaman, jalan, saluran, pagar, dan lain-lain

Apa Itu Bisnis Real Estate

Setelah sebelumnya kita sudah membahas tentang pengertian real estate. Nah selanjutnya, apa itu bisnis real estate? Bisnis real estate adalah sebuah usaha/bisnis yang berkaitan dengan jual beli tanah serta bangunan yang ada di atasnya. Benda yang dimaksud seperti gedung, pagar dan bangunan fisik lain yang ada di atas tanah tersebut. Namun di zaman sekarang, banyak masyarakat yang memahami kalau real estate adalah perumahan, komersial dan industri. Karena kategori tersebut, artinya real estate juga mencakup tanah yang belum dikembangkan seperti ruko atau kios, gedung perkantoran, pabrik dan sejenisnya.

Perbedaan Real Estate dan Properti

Apa real estate dan properti sama? atau berbeda? ternyata masih ada beberapa yang sulit membedakan keduanya. Sebenarnya ada dua kunci pembeda, terutama bila dilihat dari bentuk fisik dan kepemilikannya. Real estate lebih condong ke bentuk fisik berupa tanah dan bangunan, sedangkan properti lebih condong pada kepemilikan terhadap fisik (tanah dan bangunan). Jadi bisa dikatakan kalau real estate merupakan bagian dari properti. Anda bisa melihat real estate adalah properti tapi anda tidak bisa memandang properti sebagai sebuah real estate.

Agar makin paham pembeda antara real estate dan properti, berikut ada contohnya:

Bapak Atmojo memiliki tanah tanpa bangunan, maka ia adalah pemilik properti. Karena memiliki tanah tanpa bangunan di atasnya.
Bapak Bondan memiliki tanah dan bangunan, maka ia juga seorang pemilik properti. Karena ia memiliki tanah dan bangunan di atas tanah sekaligus
Bapak Chiko memiliki rumah di atas tanah yang disewakan, maka ia adalah pemilik real estate. Karena status tanah tersebut adalah sewa dan bukan milik Bapak Chiko, ia hanya membangun rumah di atasnya
Bapak Dido mempunyai sebuah apartemen, maka ia juga pemilik real estate. Karena hanya memiliki hak atas unit apartemen yang ia punya. Tanah tempat dibangun apartemen, bukanlah milik Bapak Dido.

5 Contoh Bisnis Real Estate

Anda sedang bingung ingin bisnis real estate di bagian apa? Bagi anda yang masih bingung, beberapa alasan dibawah ini merupakan contoh-contoh real estate yang bagus dan mungkin bisa dilakukan oleh anda jika ingin memulai bisnis jenis ini:

1. Properti Perumahan

Salah satu contoh bisnis real estate adalah properti perumahan, yang biasanya termasuk apartemen, town house, kondominium, dan jenis-jenis properti perumahan lainnya. Biasanya, properti ini memiliki beberapa unit dan bisa disewakan kepada orang lain.

2. Retail

Contoh dari retail yang bisa dijadikan bisnis real estate adalah bangunan mal dan juga bangunan pusat perbelanjaan komersial.

3. Ruang Kantor

Bisnis real estate ruang kantor bisa tahan inflasi dan juga menguntungkan karena harga sewa real estate tersebut disesuaikan dengan tingkat investasi. Ruang kantor bisa dibeli oleh investor dan kemudian disewakan dalam jangka waktu yang berbeda.

4. Segmen Industri

Segmen industri biasanya termasuk fasilitas manufaktur, termasuk ruang gudang, dan biasanya memiliki biaya yang cukup signifikan, sehingga dapat menjadi sebuah keuntungan.

5. Hotel

Selain untuk menginap, hotel juga memiliki fasilitas bisnis yang mungkin bisa disewakan kepada orang-orang yang ingin melakukan bisnis di hotel tersebut.

4 Keuntungan Bisnis Real Estate

Seperti yang kita tau, kalau bisnis real estate adalah salah satu bisnis yang sangat menguntungkan. Semakin bertambah tahun, justru harganya semakin naik dan ini sangat menggiurkan terutama bagi anda yang berniat untuk investasi jangka panjang. Apa saja keuntungannya? Berikut adalah penjelasannya:

1. Nilai Real Estate Konstan Naik

Real Estate yang baik akan naik nilainya dengan seiring bergeraknya waktu. Real estate yang naik harganya minimal akan naik melebihi tingkat inflasi yang ada. Jika anda melakukan perbaikan dan renovasi properti, harga properti yang ada di real estate anda akan bertambah naik sehingga secara tidak langsung anda juga bisa menggarap keuntungan melalui perbaikan properti kalian karena properti berkualitas dapat membantu menaikan harga real estate.

2. Menjadi Sumber Penghasilan

Properti real estat anda bisa disewakan untuk orang lain. Dengan melakukan penyewaan real estate, anda bisa jadikan hal tersebut menjadi salah satu bentuk sumber penghasilan anda. Penghasilan dari real estate merupakan pendapatan pasif sehingga anda bisa fokus untuk aktifitas anda yang lain.

3. Real Estate Bisa Dikontrol Oleh Anda

Jika anda melakukan investasi dan lebih sering melakukan investasi selain real estate, anda bisa mengontrol kesuksesan bisnis real estate anda. Sebagai pemilik real estate tersebut, anda bisa memiliki kewenangan untuk memperbaiki properti real estate anda demi menaikan harga real estate, atau bahkan merusaknya demi menurunkan harga. Pada akhirnya, anda memiliki kontrol terhadap real estate anda.

4. Dapat Melawan Inflasi

Dengan cara apa real estate dapat melawan inflasi? Ketika inflasi terjadi, banyak barang-barang yang nilainya sama. Sehingga jika anda melakukan usaha bisnis real estate, anda bisa memiliki harga sewa dan harga properti yang dimiliki meningkat, dan harga tersebut bisa menjadi sama atau bahkan bisa melebihi nilai inflasi

Kekurangan dari Bisnis Real Estate

Banyak bisnis yang tersedia, anda bisa memilih bisnis apa yang cocok dan sesuai dengan modal yang anda punya. Meskipun real estate membawa beberapa poin positif, ada juga beberapa poin negatif yang ada di real estate dan berikut adalah kekurangannya:

1. Membutuhkan Modal Besar

Untuk memulai sebuah usaha real estate, anda sudah pasti memerlukan jumlah uang yang besar untuk mendapatkan tanah atau properti yang diperlukan. Anda mungkin memerlukan modal yang bisa dimulai dari puluhan juta bahkan hingga sampai miliaran rupiah demi mendapatkan tanah dan/atau properti yang dimaksud.

Meskipun nantinya anda bisa balik modal, untuk memulai real estate memerlukan modal yang besar minimal untuk DP, perbaikan dan renovasi properti sebelum bisa menyewakannya. Ditambah lagi, anda pasti akan memiliki pajak yang harus dibayar atas properti tersebut

2. Membutuhkan Banyak Waktu

Bisnis merupakan sebuah investasi yang bersifat jangka panjang, dan bukan jangka pendek maupun jangka menengah. Harga properti dan tanah memang bisa meningkat seraya berjalannya waktu, namun kenaikan harga tersebut bukanlah secara instan, melainkan akan membutuhkan waktu yang panjang untuk perkembangan harga properti.

3. Bisa Jadi Problematik

Meskipun terlihat seperti sebuah hal yang bagus, investasi properti bisa menjadi sebuah hal yang problematik. Contohnya adalah ada kemungkinan penyewa properti terutama yang real estate bisa merupakan seseorang yang tidak baik. Jika anda menyewakan properti anda kepada orang, ada kemungkinan orang tersebut bisa menurunkan harga properti anda dengan cara mungkin merusak properti.

Dengan adanya penyewa yang bermasalah, bisnis real estate anda bisa membawakan kerugian karena tidak ada kas masuk atau bahkan karena banyaknya perbaikan yang harus dilakukan.

3 Cara Bisnis Properti

Anda ingin memulai bisnis properti ataupun real estate? Tentu tidak ingin rugi kan. Mendapatkan keuntungan yang besar tentu mimpi semua orang ketika memulai sebuah bisnis. Agar dapat menghasilkan keuntungan yang banyak, simak cara memulai bisnis properti dibawah ini, yuk!

1. Ketahui Pasar Anda

Untuk menjalankan bisnis properti, ada baiknya anda mengetahui pasar anda sebelum menjalankan bisnis tersebut. Hal yang anda bisa cari tahu ketika mencoba untuk mengetahui pasar anda biasanya meliputi lokasi tanah untuk real estate, fasilitas yang anda ingin tawarkan, melakukan perbandingan harga yang sekiranya cukup untuk bersaing di pasar anda dan jika memungkinkan, ketahui iklim dari daerah bisnis anda. Dengan anda mengetahui semua ini, anda dapat mulai memberi sebuah kisaran harga yang sekiranya menguntungkan bagi anda dan juga tidak terlalu berlebihan bagi orang-orang yang mau menyewa real estate anda.

2. Ketahui Keperluan Pasar Anda

Berkaitan dengan poin yang di atas, ada baiknya bilamana anda juga mengetahui apa yang pasar anda tengah cari. Dengan anda mengetahui hal-hal yang pasar anda tengah cari, ada kemungkinan besar pasar anda akan tertuju kepada bisnis real estate anda karena apa yang mereka sedang cari terdapat di real estate anda.

3. Jujur

Tetaplah jujur terhadap apa yang anda miliki. Dengan anda yang tetap jujur terhadap apa yang anda sediakan di real estate, hal tersebut bisa menjadi sebuah daya tarik sendiri kepada pelanggan anda dan bisa membuat pelanggan mau mencoba menyewa di tempat anda.

Baca juga:

Plus Minus Bisnis Properti dan Cara Menyewakannya

Tips Investasi Properti & Cara Hadapi Tantangannya

Perusahaan Real Estate Terbaik

Memiliki perusahaan real estate merupakan sebuah hal yang bagus untuk dicoba, dan bisa saja melibatkan properti yang ada di tanah tersebut. Real estate bisa menjadi sebuah usaha dengan investasi jangka panjang dengan cara menyewakannya atau bahkan menjual kepada kalangan masyarakat. Ingin mencoba menyewa real estate? Berikut adalah beberapa daftar perusahaan real estate terbaik di Indonesia:

PT PP Properti
Era Indonesia
Century 21
Pakuwon Jati
Agung Podomoro Land
Ciputra Group
Ray White
Dan masih banyak lagi!

11 Contoh Perusahaan Properti Terbaik

Dari banyaknya perusahaan properti, di bawah ini akan diulas beberapa perusahaan properti terbaik di Indonesia yang masuk ke daftar perusahaan properti kelas kakap. Yuk kita lihat penjelasannya!

1. PT Alam Sutera Realty Tbk

Perusahaan ini sudah terkenal sebagai pengembang pembangunan di kawasan Serpong. Banyak mall sampai proyek besar yang diselesaikannya seperti Alam Sutera, Alam Sutera Office Tower dan Silkwood Residences.

2. PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR)

Aset yang dimiliki PT Lippo Karawaci Tbk mencapai Rp 57,63 triliun hingga di kuartal pertama tahun 2018. Perusahaan tersebut juga sudah berhasil melakukan usaha terintegrasi yaitu diversifikasi berupa kota mandiri, hunian, hotel, rumah sakit, apartemen, mall sampai kawasan industri

3. PT Bumi Serpong Damai Tbk

Aset PT Bumi Serpong Damai Tbk adalah Rp 48,58 triliun hingga kuartal pertama di tahun 2018. Perusahaan properti ini sudah mencakup berbagai kawasan komersial, perumahan, industri serta fasilitas umum dan lapangan golf.

4. PT Ciputra Development Tbk

Aset yang didirikan oleh pengembang Begawan properti Ciputra mencapai Rp 32,29 triliun dan terus bertambah. Pengembang di berbagai proyek ini sudah merambah ke perkantoran, lapangan golf, perumahan, pusat perbelanjaan, restoran, rekreasi dan fasilitas terkait. Proyek andalannya adalah superblok Citra Plaza Nagoya di Batam dan Citra Maja Raya sebagai rumah murah dengan luas 2.600 hektar di Kabupaten Lebak, Banten.

5. PT Agung Podomoro Land Tbk

Proyek yang sedang dipasarkan adalah Podomoro Park, ada di Bandung Selatan dengan luas 100 hektar. Rencananya proyek hunian tersebut akan didirikan rumah sebanyak 3000 unit dengan beragam tipe.

6. PT Pakuwon Jati Tbk

Pakuwon tak hanya menjadi perusahaan pengembang, tapi juga mengelola proyek pusat perbelanjaan, kompleks, perkantoran, kawasan industri, hotel sampai apartemen. Lokasi proyeknya banyak di Jakarta dan Surabaya, seperti Pakuwon Mall, Plaza Blok M, Tunjungan Plaza, Gandaria City, Kota Kasablanka dan lainnya.

7. PT Agung Podomoro Group Tbk

Perusahaan ini memiliki 24 anak usaha dan lokasi proyeknya tersebar di Jakarta, Karawang, Bandung, Makassar, Bali, dan Balikpapan. Tak tanggung tanggung, perusahaan ini sukses selesaikan proyeknya lebih dari 50 properti dalam kurun waktu 10 tahun terakhir.

8. PT Agung Sedayu Group

PT Agung Sedayu Group terkenal sebagai perusahaan properti yang memiliki proyek residential atau pengembangan lahan khusus di bidang perumahan, retail, komersial dan apartemen. Proyek properti yang diselesaikan adalah Harco Mangga Dua, Mangga Dua Square, Bukit Golf Mediterania, Tendean Square, City Resort Residences, Dharmawangsa Square, Cibubur Country dan masih banyak lainnya.

9. Istana Group

Perusahaan yang berlokasi di Bandung ini sudah membangun beragam properti, industri lingkungan sampai tambang. Istana Group adalah developer yang sukses mengubah Kota Bandung menjadi konvensional modern tanpa menghapus elemen Paris van Java.

10. Wijaya Karya Realty

Perusahaan ini membangun perumahan, manajemen properti, jasa konstruksi sampai pembangunan realti. Tak hanya itu saja tapi juga merambah ke jasa konsultasi. Properti yang berhasil dikembangkan adalah Tamansari Tera (Bandung), The MAJ Collection Dago (Bandung), De Papilio Tamansari (Surabaya), Tamansari Iswara (Bekasi), The Hive (Cawan) dan lainnya.

11. Sinarmas Land

Sinarmas Land adalah pengembang yang menyediakan beragam produk seperti kota mandiri, perumahan, kawasan komersial dan industri, hotel, sampai resor wisata. Bahan lokasinya mencakup Asia hingga Eropa. Tidak berhenti sampai di sana, Sinarmas juga memiliki Sinarmas Financial Service. Nah perusahaan inilah yang menaungi Danamas. Saat ini, pemegang saham Danamas adalah PT Sinar Mas Multiartha Tbk sebesar 66,66% dan Itochu Corporation Japan 33,34%

Danamas bisa menjadi solusi bagi anda yang kekurangan modal usaha. Anda bisa menggunakan properti jaminan pinjaman, lho! Pinjaman online terpercaya ini sudah terdaftar dan mendapat izin OJK. Jadi semua prosesnya aman. Masa tenor yang diberikan mencapai 10 tahun dan limit fleksibel. Bunga efektif juga cenderung rendah, hanya 15,25% per tahunnya dengan biaya administrasi juga rendah.Coba simulasikan pinjaman dan nilai properti menggunakan kalkulator simulasi properti dan kalkulator pinjaman di website Danamas, sehingga anda bisa menghitung pinjaman dan angsuran dari properti yang dimiliki. Agar akses lebih mudah dan praktis, anda bisa download Aplikasi Danamas Pinjaman Bisnis segera! Untuk info lebih lengkap, klik DISINI!

8 Keuntungan Investasi Properti & Cara Berbisnis Properti AirBnb